Eikstraat 80 , 7545 JD, Enschede

Aan een rustige straat staat deze karakteristieke en sfeervolle jaren '30 erkerwoning met een vrijstaande houten berging en een diepe tuin op het noord westen.

Deze goed onderhouden helft van dubbel beschikt over een lichte woonkamer en is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, allen voorzien van dubbel glas (op de glas-in-lood raampjes in de erker na). Tevens is er dak- en muurisolatie aanwezig. De erker is voorzien van screens en de voorkant op de 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

Ligging centraal gelegen in de wijk Stadsveld met in de directe omgeving diverse (basis)scholen, winkelvoorzieningen en een snelle verbinding naar uitvalswegen. Binnen 10 minuten sta je op de Oude Markt in de binnenstad.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, woonkamer met erker (aan de bovenkant met glas-in-lood raampjes) en toegang naar de kelderkast, dichte keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en aansluiting voor wasapparatuur, separaat toilet met fonteintje, deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en 1 voorzien van een wastafel, badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde voorzien van een balkon.

2e verdieping:
Middels een semi-vaste trap te bereiken zolder, waar een 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig is, bergruimte en c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2020, huur).

Buiten:
Grote houten berging met wateraansluiting en elektra, op een betonnen fundering in een diepe tuin op het noord westen. Zitkuil met elektra om in te genieten van de vele vogels in de tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eventuele uitbouw van de woning.

Kenmerken:
Bouwjaar 1937. Inhoud ca. 312 m³. Perceelgrootte 176 m². Woonoppervlakte ca. 72 m² en overige inpandige ruimte van ca. 15 m².
Energielabel C.

Bijzonderheden koopakte:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.