Duetstraat 9 , 7534 XS, Enschede

Wauw! Wauw! Wauw!

Alles klopt hier: de gietvloer, de stalen deuren, de luxe zwarte keuken, de moderne badkamer, de aangelegde tuin met terrasoverkapping – het plaatje is compleet!

Dit in 2022 gebouwde helft van een dubbel woonhuis is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, warmteterugwin-installatie, 8 zonnepanelen en grotendeels vloerverwarming. Dit resulteert in het uitzonderlijk goede energielabel A+++. Perfect!

De woning heeft een eigen oprit en daarnaast een ruime aangebouwde stenen garage/berging.

Gelegen aan een rustige straat aan een plantsoen in het dorp Glanerbrug, bevindt deze woning zich nabij de winkelboulevard waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel scholen en (sport)verenigingen. De rustige, kindvriendelijke buurt biedt een veilige en gezellige omgeving. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ben je met de auto snel in bijvoorbeeld het centrum van Enschede en andere nabijgelegen steden.

Kortom, deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. Mis deze kans niet!

Indeling o.a.:
Bij binnenkomst via de zij-entree treft je een hal met de meterkast en een toilet voorzien van fontein. De woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt veel daglicht dankzij de grote ramen. De ruime, tuingerichte woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de garage/berging. De luxe keuken heeft een kookeiland met veel opbergruimte, een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en een Quooker-kokendwaterkraan. Het keukenmeubel aan de wand biedt ruimte voor een grote koelkast met vershoudlade, een vriezer, een combi-/stoomoven en een koffiecorner.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, die voorzien is van een vrijstaand ligbad voor een ultiem gevoel van luxe. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met inbouwkranen, een inloopdouche, toilet en een breed wandmeubel met laden en twee waskommen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of als gastenkamers.

De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken open zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamer(s). Ook vind je hier een ruimte met de opstelplaats van de wasmachine, een afgesloten kast met de verwarmingstechniek. In de knieschotten rondom is voldoende bergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een eigen oprit en een ruime aangebouwde stenen garage/berging, die extra opbergruimte biedt. De aangelegde tuin met terrasoverkapping is perfect voor ontspanning, ongeacht het weer. Het terras is ruim genoeg voor een eettafel en loungemeubels, waardoor het een ideale plek is om te genieten van zomerse dagen en avonden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022. Inhoud 520 m³. Perceelgrootte 234 m². Energielabel A+++.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit fantastische woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.