Dr. Benthemstraat 2 A , 7514 CM, Enschede

Daar waar ooit droomreizen begonnen, begint nu jouw nieuwe woonavontuur...

Op een ideale locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, bevindt zich deze ruime benedenwoning, verdeeld over de eerste en tweede woonlaag. De woning ligt in een rustige straat, op perfecte locatie tussen de dynamiek van de binnenstad, de moderne wijk Boddenkamp en het creatieve en levendige Roombeek.

Dit instapklare appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. Dankzij de nette wand- en vloerafwerking hoef je hier enkel je meubels neer te zetten om direct van je nieuwe thuis te genieten.

De historie van dit gebouw maakt het extra bijzonder. Oorspronkelijk gebouwd in 1967 als het hoofdkantoor van de bekende reisorganisatie Arke, werd het in 2021 volledig getransformeerd tot een hoogwaardig appartementencomplex. Tijdens deze herontwikkeling is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort: zo is het gebouw voorzien van optimale isolatie, gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, en heeft het een zeer gunstig energielabel A++.

Naast het wooncomfort biedt het complex ook praktische voorzieningen, zoals een eigen berging in de kelder en een privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de indrukwekkende Melkhal met onder andere een grote supermarkt aan de overzijde van de straat en is de goede bereikbaarheid met zowel de fiets als de auto een groot pluspunt.

Met zijn aantrekkelijke locatie, keurige afwerking en praktische indeling is dit appartement een uitstekende keuze voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Een unieke kans om te wonen op een historische plek met alle gemakken van nu!

Indeling o.a.:

Begane grond:
Entree/hal met bergruimte onder de trap naar de verdieping, een toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een inpandige ruime open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een toegang bieden tot een balkon. De badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 kommen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de warmtepomp en de mechanische ventilatie.

Kosten Vereniging van Eigenaars:
De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 100,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten voor de schoonmaak van de algemene ruimten, opstalverzekering, glasbewassing, technisch onderhoud, lift onderhoud en onderhoud gemeenschappelijke binnentuin. De VvE overweegt de werkzaamheden uit te breiden met o.a. een externe beheerder, een onderhoudsplan en een reservefonds voor toekomstig onderhoud. Dit kan invloed gaan hebben op de hoogte van de servicekosten.

Kenmerken:
Bouwjaar 2021. Woonoppervlakte 123 m² + 3 m² buitenruimte. Energielabel A++.
- Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich een laadpaal voor het laden van je elektrische auto en een aantal parkeerplaatsen voor bezoekers.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze fraaie maisonette? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.