de Dinkel 7 , 7491 MK, Delden

Yes! We hebben weer een topper in ons aanbod!

Wij worden heel enthousiast van deze superleuke, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning — jij ook?

De woning is gelegen in de populaire wijk Braak-West, de nieuwste wijk van Delden. Deze jonge, kindvriendelijke en groene wijk ligt aan de rand van Delden, grenzend aan het buitengebied en het Twentekanaal. Vanuit de woning kun je prachtige wandelingen maken langs het kanaal. Het gezellige stadscentrum van Delden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang, diverse sportvoorzieningen, het buitenzwembad en het openbaar vervoer.

Wat kun je verwachten van deze leuke en energiezuinige woning?

Een fijne, lichte woonkamer met veel raampartijen en een moderne open keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en toegang tot de serre, die direct grenst aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een fraaie PVC vloer.

De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. De ruime, zonnige tuin biedt de hele dag door zowel zon als schaduw. Onder de sfeervolle overkapping van bijna 18 m² (geplaatst in 2023) zit je heerlijk beschut. Via de achterom is de tuin bereikbaar en in de tuinschuur is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De auto parkeer je op eigen terrein — hoe fijn is dat?

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (geplaatst in 2022) en biedt volop mogelijkheden: momenteel is het een grote open ruimte met drie dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafel. Separaat tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder, eenvoudig in te richten als vijfde slaapkamer. Tevens opstelplaats voor de cv-ketel (2016).

Tuin: Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2017
• Kavelgrootte: 229 m²
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas)
• CV-installatie: 2016, eigendom
• Voorzien van 17 zonnepanelen (400 Wp, geplaatst in 2022)

De koopovereenkomst:
• Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10%.