Curiestraat 53 , 7555 NN, Hengelo

Curiestraat 53
7555 NN HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Namens onze opdrachtgever nodigen wij u van harte uit voor bezichtiging van Curiestraat 53 Hengelo. Dit comfortabele 3-kamer-appartement, gelegen op de 1e woonlaag maakt deel uit van het exclusieve woongebouw "DE HOGE WAERE", gelegen in de populaire woonwijk De Woolderes, in een groene en ruimtelijke woonomgeving.

De Hoge Waere bestaat uit 2 woongebouwen (A en B) met in totaal 78 appartementen, gerealiseerd in 1994, vanzelfsprekend voorzien van een lift en met tal van voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo, wijksupermarkt, toerit A-35/A-1 en het nabijgelegen Landgoed Twickel zijn vlot te bereiken. Huisnummer 53 beschikt over een royaal en zonnig balkon (gericht op het zuiden) dat een fraai uitzicht biedt op de nieuwe wijk "Seahorse". Bij de woning behoort een eigen vaste parkeerplaats voor het gebouw en in het souterrain bevindt zich de berging. De goede isolatie, dubbel glas en de hoogrendementsketel staan garant voor een laag energieverbruik en een energielabel B.

Bent u benieuwd naar de ligging, de indeling en het fraaie uitzicht vanuit woonkamer en balkon? Kom kennismaken en een van onze makelaars vertelt u graag meer.

DE INDELING
Gebouw B: centrale entree met beltableau, portaal met lift. De brede gemeenschappelijke gangen die toegang bieden tot de individuele woningen geven het gebouw een zekere allure en een royale opzet.

Appartement: Entree, hal, meterkast, licht betegeld toilet, 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale living is opvallend licht door toepassing van veel glas rondom. De open keuken, met ruimte voor een ontbijttafel, is fraai aan het zicht vanuit de woonkamer onttrokken. Het zonnige en beschutte balkon van ca. 11 m2 biedt zicht op het omliggende terrein en de recent gerealiseerde woonwijk Seahorse.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1994 / woonoppervlakte ca. 78 m2 / inhoudsindicatie ca. 260 m3;
- volledig geïsoleerd / HR Combiketel uit 2013 / Energielabel B;
- eigen parkeerplaats (buiten) en afzonderlijke berging in het souterrain;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede;
- Vereniging van Eigenaars: Actieve VVE, de servicekosten zijn per maand € 196,43 (appartement) , € 10,34 (berging) en € 10,34 (parkeerplaats buiten). Totaal derhalve: € 217,11 per maand;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op op Funda.nl en NVM.nl.