Curiestraat 127 , 7555 NN, Hengelo

Curiestraat 127
7555 NN HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Namens onze opdrachtgever nodigen wij u van harte uit voor bezichtiging van Curiestraat 117 Hengelo. Dit comfortabele 3-kamer-appartement, gelegen op de 3e woonlaag (2e verdieping), maakt deel uit van het exclusieve woongebouw " DE HOGE WAERE ", gelegen in de populaire woonwijk De Woolderes, in een groene en ruimtelijke woonomgeving. De Hoge Waere bestaat uit 2 woongebouwen (A en B) met in totaal 78 appartementen, gerealiseerd in 1994, vanzelfsprekend voorzien van een lift en met tal van voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo, wijksupermarkt, toerit A-35/A-1 en het nabijgelegen Landgoed Twickel zijn vlot te bereiken. Huisnummer 117 beschikt over een balkon (gericht op het noorden). Bij dit appartement behoort een EIGEN VASTE PARKEERPLAATS op het voorgelegen terrein en in het souterrain bevindt zich een berging voorzien van elektra (handig voor het laden van een elektrische fiets)!. De goede isolatie, dubbel glas en de hoogrendementsketel staan garant voor een laag energieverbruik en een energielabel B.

Bent u benieuwd naar de ligging, de indeling en balkon? Kom kennismaken en één van onze makelaars vertelt u graag meer.

DE INDELING
Gebouw B: centrale entree met beltableau, portaal met lift. De brede gemeenschappelijke gangen die toegang bieden tot de individuele woningen geven het gebouw een zekere allure en een royale opzet.

Appartement: Ruime entree met hal, meterkast en een licht betegeld toilet. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, en wastafel. De royale woonkamer die toegang biedt tot de royale balkon van ca. 11 m2, grenst aan de tweede slaapkamer. De open keuken is smaakvol uit het zicht van de woonkamer geplaatst.

DE BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1994 / woonoppervlakte ca. 73 m2 / inhoudsindicatie ca. 241 m3;
- volledig geïsoleerd / HR Combiketel / Energielabel B;
- voorzien van liftinstallatie en toegankelijk voor ouderen (gelijkvloers en levensloopbestendig);
- eigen vaste parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw;
- berging met elektra in het souterrain;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede;
- Actieve Vereniging van Eigenaars: de servicekosten zijn per maand € 199,00 (appartement) , € 10,49 (berging), € 41,98 (parkeerplaats). Totaal derhalve: € 251,47;

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper (kan snel);

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen;

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op op Funda.nl en NVM.nl.