Cornelis Speelmanstraat 45 , 7535 ZA, Enschede

Welkom in een woonhuis dat alles heeft! Stijlvol en met de geliefde jaren ’30 uitstraling: hier wil je thuiskomen. Gelegen in de populaire wijk Hogeland combineert dit huis het beste van toen en nu. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en een klassieke erker, gaan hand in hand met moderne updates voor ultiem wooncomfort.

Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het levendige stadscentrum van Enschede! Zin in een wandeling in het groen? Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek; ideaal voor een frisse neus of een mooie wandeling.

Indeling o.a.

Stap via de hal met granito vloer binnen in een warme, sfeervolle woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer, karakteristieke erker en en-suite voorkamer. De glas-in-loodramen geven de ruimte een unieke charme. In het midden van de woonkamer ligt een gezellige zitkamer, met toegang tot een ruime, praktische kelderkast en een deur naar de trapopgang.
Het eetgedeelte ligt direct naast de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend ligt in de aangebouwde bijkeuken met extra werk- en opbergruimte, vaatwasser en een handige tweede spoelbak. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, en de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft zelfs een eigen walk-in closet! Dit biedt mogelijkheid tot het opsplitsen van deze kamer in twee slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt met douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel, en biedt toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel, dakraam met rolluik en volop bergruimte – ideaal voor hobby’s, een logeerkamer, en/of een eigen plekje om te werken.

Buiten: de gezellige achtertuin heeft een handige achterom en is netjes aangelegd en onderhouden. Achterin vind je een ruime stenen berging met water- en elektravoorzieningen.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 114 m². Perceelgrootte 127 m².
- Bouwjaar 1934;
- Energielabel C;
- Keuken, bijkeuken én badkamer zijn in 2020 gerenoveerd.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.