Castorweg 94 , 7557 KM, Hengelo

Ruimte, rust en licht – welkom in uw nieuwe thuis!

Ontsnap aan de drukte van de stad, maar blijf toch dicht bij alle voorzieningen. Deze ruime, vrijstaande woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een plek waar u kunt genieten van rust in de diepe, privacy biedende tuin.

Met een parkeerplaats op eigen terrein, een inpandige work-out room (voormalige garage), een diepe tuin op het zuiden en veel privacy, zult u direct merken hoe dit huis zich onderscheidt. De perfecte balans tussen een ruime woning, een tuin die uitnodigt tot ontspanning, en dat alles op een centrale, ideale locatie in Hengelo.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in het hart van Hengelo, met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ideaal voor wie rust zoekt, maar ook van de stad wil blijven genieten!
________________________________________
Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree geeft direct een voorproefje van het comfort dat deze woning biedt. Via de hal komt u in de lichte woonkamer, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is een ware oase van rust met een ligging op het zuiden, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon.

De open keuken is van alle gemakken voorzien, van een gaskookplaat tot een combimagnetron en vaatwasser – perfect voor het bereiden van maaltijden voor vrienden of familie. Daarnaast vindt u de bijkeuken, het separate toilet en de inpandige work-out room, die niet alleen een ideale plek is voor sporten, maar ook prima kan dienen als game- of speelkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor zowel bedden als een werkplek. Eén slaapkamer heeft een praktische vaste kastwand, wat veel opbergruimte oplevert. De badkamer is strak en modern, voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een nieuwe luxe douche (2024).
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergruimte (met cv-opstelplaats) en het dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over de omgeving.

Tweede verdieping:
De zolder biedt extra ruimte voor opslag, maar is ook uitstekend geschikt voor een kantoor- of studieruimte. Dankzij de dakkapel (2020) komt er veel licht binnen, wat deze ruimte bijzonder aangenaam maakt.

Buitenruimte:
De achtertuin is een echte parel! Met een ligging op het zonnige zuiden kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De diepe tuin biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken of een loungeplek. Ook is er een houten berging voor extra opslag.
________________________________________
Wat maakt dit huis bijzonder?
• Bouwjaar: 1960
• Kaveloppervlakte: 345 m²
• Woonoppervlakte: 129 m²
• Inhoud: 593 m³
• Verwarming: HR cv-combiketel (2020)
• Energiezuinig: Dubbel glas, kunststof kozijnen en rolluiken zorgen voor comfort en gemak
• Dakkapel en schuifdeur keuken geplaatst in 2020
• Ramen woonkamer vervangen in 2023 en plafond in 2020
• Traprenovatie uitgevoerd in 2020
• Overkapping geplaatst in 2023
• Tegels in tuin en inrit vernieuwd in 2024
________________________________________
Waarom dit huis?

Ruimte, privacy en een centrale locatie komen hier perfect samen. Bent u klaar om van dit huis uw thuis te maken?

Aanvaarding: In overleg.
________________________________________
KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Deze woning is ouder dan 35 jaar, een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
• Voor woningen gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
________________________________________
Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit huis! Schakel ook uw NVM-aankoopmakelaar in, voor deskundig advies en ondersteuning bij de aankoop van uw nieuwe woning.