Castorweg 94 , 7557 KM, Hengelo

Ruimte, rust en volop genieten – welkom in uw nieuwe thuis!

Stelt u zich eens voor: iedere dag thuiskomen in een heerlijke, vrijstaande woning waar rust, privacy en comfort samenkomen. Weg van de drukte, maar toch op een ideale plek met alle voorzieningen om de hoek. Hier geniet u van het beste van twee werelden!

Deze royale woning in Hengelo biedt u alles wat u zoekt: een diepe, zonnige tuin met veel privacy, een eigen parkeerplaats, een multifunctionele work-out room (voorheen garage), én een centrale ligging. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Hengelo, met winkels, scholen en sportclubs binnen handbereik. Dit is de perfecte plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar niet wil inleveren op gemak en bereikbaarheid!

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree verwelkomt u direct met een gevoel van comfort. Stap binnen in de lichte, ruime woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De royale tuin, gelegen op het zuiden, is een waar paradijs voor zonliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

De moderne open keuken is compleet uitgerust en ideaal om heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden of familie. Praktisch is de bijkeuken, het aparte toilet en de inpandige work-out room – perfect voor sport, hobby’s of als game-/speelkamer.

Eerste verdieping:
Hier vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastwand met veel opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en straalt luxe uit, met een modern wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een splinternieuwe douche (2024). Vanuit de overloop bereikt u de extra bergruimte met cv-opstelling en het dakterras – de perfecte plek om te genieten van het uitzicht en de avondzon.

Tweede verdieping:
De zolder biedt verrassend veel ruimte en is dankzij de dakkapel (2020) heerlijk licht. Perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte!

Buitenruimte:
De achtertuin is écht een parel: diep, zonnig en volledig privé. Hier kunt u het hele jaar genieten van het buitenleven, barbecueën met vrienden of heerlijk loungen in uw eigen groene oase. Bovendien is er een houten berging voor al uw tuinspullen of fietsen.

Kortom: deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy op een toplocatie. Kom snel kijken en ervaar zelf de fijne sfeer!

Wat maakt dit huis bijzonder?
• Bouwjaar: 1960
• Kaveloppervlakte: 345 m²
• Woonoppervlakte: 129 m²
• Inhoud: 593 m³
• Verwarming: HR cv-combiketel (2020)
• Energiezuinig: Dubbel glas, kunststof kozijnen en rolluiken zorgen voor comfort en gemak
• Dakkapel en schuifdeur keuken geplaatst in 2020
• Ramen woonkamer vervangen in 2023 en plafond in 2020
• Traprenovatie uitgevoerd in 2020
• Overkapping geplaatst in 2023
• Tegels in tuin en inrit vernieuwd in 2024

Waarom dit huis?
Ruimte, privacy en een centrale locatie komen hier perfect samen. Bent u klaar om van dit huis uw thuis te maken?
Aanvaarding: In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
• Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Deze woning is ouder dan 35 jaar, een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.
• Voor woningen gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit huis! Schakel ook uw NVM-aankoopmakelaar in, voor deskundig advies en ondersteuning bij de aankoop van uw nieuwe woning.