Boulevard 1945 355 132 , 7511 AD, Enschede

Prachtig penthouse op de 13e verdieping van de imposante Colonnade woontoren. Vanuit hier heb je spectaculair uitzicht over Enschede en nog verder daar buiten! Zodra de avond valt verandert het uitzicht dan ook in een prachtig verlichte stad, wat zorgt voor een betoverende aanblik.
Het royale appartement met vier slaapkamers en twee badkamers beschikt over een woonoppervlakte van 175 m² en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in het souterrain.

Dankzij de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken zoals supermarkten, sportfaciliteiten, theaters en een diversiteit aan horecagelegenheden binnen handbereik. Verder vindt de Enschedese markt twee keer per week plaats op het gezellige Van Heekplein, waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling o.a.:
Begane grond: nette entree met bellentableau en postvakken. Via de lift of het ruim opgezette trappenhuis is het appartement te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een eigen fietsenberging. In de parkeergarage onder het gebouw bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Het appartement gelegen op de 13e verdieping:
Stap binnen in de ruime ontvangsthal. Je vindt hier de garderobe en de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend closet en fontein.
Wanneer je via de hal de riante living instapt word je meteen bevangen door het spectaculaire uitzicht dat elke dag opnieuw zorgt voor een indrukwekkend schouwspel. Het appartement is dan ook heerlijk licht dankzij de grote raampartijen voorzien van screens en de afsluitbare loggia. Er is airconditioning aanwezig en tevens een fijne haard.
De open keuken met een granieten aanrechtblad is qua apparatuur van alle gemakken voorzien; zo is er een stoomoven, een vaatwasser en een prachtig Boretti fornuis met dubbele oven. Er is meer dan voldoende werk- en bergruimte en terwijl je aan het koken bent houd je de verbinding met het woongedeelte.

Slapen en baden:
Er zijn vier slaapkamers in het appartement te vinden. De eerste drie kamers zijn bereikbaar via de entree, evenals de eerste badkamer met een douche, bad, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Via een aparte hal, met aan de linkerzijde vaste kasten en aan de rechterzijde een ruime berging met ruimte voor het witgoed, bereik je de master bedroom: royaal van afmeting, voorzien van airco en met eigen badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer heeft tevens schuifdeuren (met screens) welke toegang geven tot de loggia.

Het riante balkon, dat via de woonkamer te bereiken is, is gelegen op het zuiden. Ruimte genoeg voor een mooi tuinmeubel set, vanwaar je een prachtig zicht hebt wat nooit verveelt!

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 399,50 per maand. (Vanaf 1 januari 2025 € 425,87 per maand) Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

En verder:
Woonoppervlakte 175 m² . Bouwjaar 1999. Energielabel A.
- Een parkeerplaats in het souterrain;
- Een berging op de begane grond;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.