Boulevard 1945 31 , 7511 NG, Enschede

Ben je op zoek naar een leuk appartement met een centrale ligging in hartje Enschede? Dan is dit verzorgde 3-kamer appartement, gelegen op de 2e woonlaag van het appartementencomplex 'De Nije Borgh' precies wat je zoekt! Of je nu zin hebt in een avondje uit, een gezellige lunch, of snel wat boodschappen wilt doen, alles ligt op steenworp afstand. Het ideale appartement voor wie van het bruisende stadsleven houdt!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Centrale hal aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Er is een berging aanwezig, welke zich in de kelder bevindt.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping:
Entree/hal met meterkast, badkamer met douche, wastafel met meubel en aansluiting witgoed, twee slaapkamers, separaat toilet, berging en inbouwkast. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar en de open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Het balkon ligt aan de voorzijde van het gebouw en kijkt uit over het 'Koningsplein', een heerlijke plek dus om te relaxen en te genieten van de stad!

Servicekosten:
De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 266,- per maand. Hierin zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986. Inhoud ca. 255 m³. Woonoppervlakte 77 m².
- Energielabel C (vastgesteld voor vervanging kozijnen en HR++ beglazing);
- In 2023 voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing;
- Lichte woonkamer;
- Twee slaapkamers;
- Inclusief eigen berging;
- Lift aanwezig.

Aanvaarding: In overleg, kan eventueel snel.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-zelfbewoingsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.