Anninksweg 68 , 7557 AH, Hengelo

Waar vind je het nog, een vrijstaande woning op loop/fiets afstand van de stad met een diepe zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw.

Deze karaktervolle woning uit 1937 ligt aan de Anninksweg 68, is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over eigen parkeergelegenheid.

Het bijgebouw ligt aan de achterzijde van dit ruime perceel en is voor vele doeleinden ideaal, denk aan praktijk/hobby/kantoor ruimte aan huis.

Het woonoppervlakte van 193 m² is bijzonder ruim te noemen, dit totale woonoppervlak betreft een combinatie van de hoofdbouw en het bijgebouw. Dit op een royaal perceel van maar liefst 460 m². De ligging is ideaal te noemen, nabij het centrum van Hengelo bevindt u zich hier op korte afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Verder zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, heerlijk zonnig!

Kortom dit huis biedt u een unieke kans op wonen en werken aan huis, een mooie chill ruimte creëren voor uw kinderen.

INDELING

Begane grond:

Entree, hal met garderobe mogelijkheid, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trap en toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde, de parketvloer met houtkachel maken het af. Een fijne plek om te zijn met familie en/of vrienden. De open keuken is ruim en functioneel en bevat 6-pitskooktoestel met oven, afzuigschouw, vaatwasser, spoelgelegenheid en volop kastruimte zowel onder als boven. Aansluitend achtergelegen hal met zwevend toilet en de opstelplaats van de cv-ketel.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizoluik naar de zolder, 3 slaapkamers en een zwevend toilet met fontein. De 3 slaapkamers meten een mooi formaat van ca. 11 m², ca. 11 m² en ca. 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, wel zo praktisch!

De zolder dient als bergplaats.

Buitenruimte:

De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een combinatie van bestrating met beplanting en meerdere zitjes inclusief fijne overkapping. De schaduw kan gezocht worden onder de aangelegde eiken dak platanen waar het heerlijk vertoeven is.

De tuinschuur is aangesloten aan het achtergelegen bijgebouw en biedt tevens plaats aan de gewenste witgoedapparaten.

Bijgebouw:

Uniek aan de woning is het bijgebouw aan de achterzijde van het perceel. Dit betreft een multifunctionele plek naar wens van de koper. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf maar ook een plek om u als hobbyist, mencave of speel ruimte voor kinderen compleet uit te leven. Nu ingedeeld met 2 aparte kamers, een living met daarachter een royale hal. Het livinggedeelte is voorzien van een eiken parketvloer, een eigen toilet & douche en tevens gedeeltelijk voorzien van airconditioning.

Bijgebouw beschikt over een eigen cv ketel een REMEHA Avanta (2020)

Nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden wat dit huis u te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte: 193 m²
• Perceelgrootte: 460 m²
• Energielabel : E
• Ruim multifunctioneel bijgebouw aanwezig
• Hoog voorzieningen niveau;
• Eigen parkeergelegenheid
• Buitengevels huis volledig professioneel geschilderd met Gevelverf Topcoat (2020)
• Woonhuis gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

Ligging:

Deze woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Geniet van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis kunt ontspannen in uw eigen karaktervolle woning

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen