Agelobrink 23 , 7544 WN, Enschede

Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Wesselerbrink ligt deze verrassend ruime hobbykamerwoning met een inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentie. De woning is intern gedateerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Ideaal voor de creatieve doe-het-zelver of de koper die graag zijn eigen woonstijl wil realiseren!

De indeling van de woning is praktisch en ruim, met meerdere gebruiksmogelijkheden dankzij de aanwezige hobbykamer op de begane grond. De inpandige garage is zowel via binnen als buiten bereikbaar en kan dienst doen als berging, werkplaats of zelfs als extra woonruimte (na aanpassing).

De locatie is bijzonder gunstig: in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid en de directe omgeving is groen en kindvriendelijk. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, medische zorg en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het vernieuwde Winkelcentrum Zuid, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo op de A35 richting Hengelo of de Duitse grens.

Kortom: een ruime woning op een rustige locatie met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken!

Indeling o.a.:
Entree/hal, inpandige garage/berging met de aansluiting voor een wasmachine en aansluiting van de gehuurde geiser voor het warm water. Via de tuinkamer bereik je de tuin op het zuiden.

1e verdieping: overloop, toilet met fontein. De woonkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning, met aan de voorzijde de woonkeuken met een keukenblok zonder apparatuur.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met overloop met inbouwkasten. Momenteel 2 ruime slaapkamers maar eenvoudig op te delen tot 3 slaapkamers. Een badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1966. Perceelgrootte 97 m². Energielabel D.
- Verwarming middels blokverwarming welke is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Het verbruik wordt bijgehouden op basis van individuele gebruiksmeters.
- Warm water middels een gehuurde geiser.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.