Zwollestraat 1 , 7575 EP, Oldenzaal

TE HUUR KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTE

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u aan, een kleinschalige bedrijfsunit. Gelegen op het bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West”, aan de Zwollestraat 6a te Oldenzaal.

De bedrijfsunit is zeer geschikt voor ZZP’ers en opslagdoeleinden.

Bestemmingsplan:
“Hazewinkel West” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4,2”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie I, Nummer 4120, Groot 81 m².

Bouwjaar:
2017.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 77 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloer
- Vrije hoogte circa 6,25 meter, breedte circa 4,50 meter en lengte circa 15,90 meter
- LED-verlichting -ter overname
- Verwarming (gasheater) - ter overname
- Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte
- Overheaddeur handmatig bedienbaar
- Krachtstroomaansluitingen ter overname
- Toilet
- Pantry

Overige informatie:
- Alarminstallatie – ter overname
- Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers (gedeeld gebruik)
- Twee opritten vanaf de openbare weg naar eigen terrein

Huurprijs:
€ 850,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn van 2 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Overname inventaris:
De in het pand aanwezige LED verlichting, alarminstallatie, de elektrische installatie, alsmede de aangebrachte gasheater zijn eigendom van huurder en worden ter overname aangeboden. Overnamesom n.o.t.k.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De Zwollestraat is een zijstraat van de Hazewinkelweg, welke direct in verbinding staat met de Hengelosestraat (N342). De oprit naar de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Berlijn is op 3 minuten rijafstand gelegen. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.

In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de Rijkssnelweg A1.

De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan de zogenaamde “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.