Wijnand Zeeuwstraat 26 , 7462 DE, Rijssen

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTEN IN GEZONDHEIDSCENTRUM RIJSSEN

Algemeen:
Te huur kantoor-/praktijkruimte gelegen in een medisch gezondheidscentrum aan de Wijnand Zeeuwstraat 26 te Rijssen. Van dit gehele complex (groot 3.695 m²) is momenteel 110 m² beschikbaar. Het object beschikt over een zeer hoog opleveringsniveau.

Binnen het gezondheidscentrum bevinden zich verscheidene zorginstellingen, hetgeen zorgt voor veel traffic in en rondom het object. Binnen het object zijn er verschillende mogelijkheden, die variëren van kamerverhuur tot het huren van een volledige vleugel.

Bestemmingsplan:
“Wonen Rijssen” met als enkelbestemming “Maatschappelijk”

Kadastraal:
Gemeente: Rijssen, sectie H, nummer 6061, groot 1.615 m²

Bouwjaar:
2009

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 226 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 45 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen in het souterrain (kamer -1.32/-1.33)
ca. 30 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen in het souterrain (kamer -1.80)
ca. 40 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen in het souterrain (kamer -1.08)
ca. 46 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen op de 2e verdieping (kamer 2.42)
ca. 29 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen op de 2e verdieping (kamer 2.33)
ca. 36 m² praktijkruimte inclusief een aandeel in de algemene ruimte gelegen op de 2e verdieping (kamer 2.45a)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Pantry (verschilt per ruimte van zelfstandig tot een gedeelde pantry)
- Klimaatsysteem
- Airconditioning in meerdere ruimten aanwezig
- Intercom in verschillende ruimten en vleugels
- Alarminstallatie
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen (upgrade naar Led indien gewenst)
- CV (gas) installatie v.v. radiatoren
- Liftinstallaties
- Gedeelde toiletgroepen in de algemene ruimten
- Databekabeling
- Gedeelte voorzien van zonneschermen

Huurprijs:
€ 130,-- m²/jaar, te vermeerderen met 5,5% BTW compensatie

Servicekosten
€ 40,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer aan de overzijde van de straat. Via de Markeloseweg is de Rijksweg A1 uitstekend te bereiken.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
Gelegen in een woonwijk aan een doorgaande weg.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op het terrein aan de voorzijde van het object.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.