Wierdensestraat 39 a , 7607 GE, Almelo

TE HUUR TURN-KEY KANTOORRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een modern en functioneel ingerichte kantoorruimte, gesitueerd op de begane grond van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Wierdensestraat 39A te Almelo.

De kantoorruimte van circa 160 m² wordt turn-key wordt opgeleverd is gelegen aan de drukke aanrijroute richting het centrum van Wierden. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” met als enkelbestemming volgens artikel 9 “Gemengd-2”.

Kadastraal:
Gemeente: Almelo, Sectie: B, Nummer: 12363 A2

Bouwjaar:
1991.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 160 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimte: ca. 160 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Gemeenschappelijke entree
- Toiletgroep (gemeenschappelijk)
- Pantry (gemeenschappelijk)
- Diverse kantoorruimten/spreekkamers
- Reproruimte en archiefruimte

Kantoorruimte:
- Vernieuwd op basis van ‘turn-key’oplevering
- PVC vloer
- Systeemplafonds v.v. ledverlichting
- Verwarming middels radiatoren

Huurprijs kantoorruimte (inclusief 5 parkeerplaatsen):
€ 23.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot gas/elektra:
€ 600,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden in overleg

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Locatieaanduiding/omgevingsfactoren:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, in de directe omgeving van de ING bank en Rabobank.

Parkeren:
Het object beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.