Wiedenbroeksingel 4 , 7481 BT, Haaksbergen

Te huur kantoor-/praktijkruimte, gesitueerd op de eerste verdieping van het gezondheidscentrum “Het Wiedenbroek”, gelegen aan de Wiedenbroeksingel 4 te Haaksbergen. In het gezondheidscentrum zijn onder andere gevestigd het MST, Livio, Wender en in het naastgelegen pand het Doktershuis met verschillende huisartsen.

Bestemmingsplan:
“Haaksbergen Dorp, Boerenmaat, de Veldmaat, de Els, ‘t Wolferink, Zienesch en de Greune” met als enkelbestemming “maatschappelijk” (zie bijlage).

Bouwjaar:
1990

INDELING EN OPPERVLAKTEN

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 493 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 37 m² kantoorruimte (kamer 1.26) gelegen op de eerste verdieping
ca. 31 m² kantoorruimte (kamer 1.27) gelegen op de eerste verdieping
ca. 425 m² kantoorruimte (kantoorvleugel) gelegen op de eerste verdieping

Totaal 493 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Verlichting
- Algemene toiletgroepen
- Liftinstallatie
- Pantry
- Linoleum vloer
- Aanwezige scheidingswanden
- Fonteintje in verschillende kamers
- Databekabeling
- Luchtbehandeling
- Wachtruimten

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 110,-- per m² per jaar, niet te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder BTW.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is door de centrale ligging nabij de Enschedesestraat goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Nabij het object is eveneens een bushalte gelegen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de oostzijde van Haaksbergen direct aan de N18, de verbindingsweg met Enschede.

Parkeren:
Op het gezamenlijke terrein rond het gezondheidscentrum zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

OVERIGE INFORMATIE

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Bijzonderheden:
Om concurrentie binnen het gezondheidscentrum tegen te gaan, zal altijd worden gekeken of een nieuwe kandidaat binnen het gezondheidscentrum past.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.