Wesseler-nering 3 C , 7544 JA, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE IN WINKELCENTRUM ZUID

Te huur zeer nette winkelruimte in Winkelcentrum Zuid, aan de Wesseler-nering 3C te Enschede. Het object ligt direct tegenover de Lidl en nabij één van de drukke entrees van het centrum. De winkel beschikt over een breed front en kent derhalve een zeer goede zichtbaarheid vanuit de openbare ruimte.

Het onderhavige winkelcentrum is onlangs volledig gerenoveerd en huisvest bijna 60 winkels, hiermee is het één van de grootste wijkwinkelcentra van Oost Nederland. Direct nabij de winkelruimte zijn onder andere gesitueerd Lidl, de Zuivelhoeve, Holland&Barrett, Bruna en Bakker Bart.

De winkel heeft mogelijkheden tot bevoorrading via de achterzijde.

Rondom het winkelcentrum zijn ruim 700 (gratis) parkeerplekken gelegen, tevens zijn er openbare toiletten aanwezig en is het rolstoel toegankelijk.
Elke donderdag wordt er op een deel van het parkeerterrein een markt georganiseerd.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan ter plaatse is “Winkelcentrum Zuid’, met als enkelbestemming ‘Centrum”. Dit wil zeggen dat het mogelijkheden geeft voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en (beperkte) horeca.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 110 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Sanitair
- Airconditioning
- Systeemplafond met verlichting

Huurprijs:
€ 35.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitstekend te bereiken via de Broekheurne-Ring en de Wesselerbrinklaan. Ook is eenvoudig aan te rijden vanaf De Reulver. Tevens is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer goed geregeld.

Parkeren:
Het winkelcentrum beschikt over meerdere entrees met rondom parkeergelegenheid. Er zijn ruim 700 (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Omdat de onderhavige winkelruimte nabij één van de entrees is gelegen is het mogelijk dichtbij te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.