Werfheegde 23, Haaksbergen 7481 JR Haaksbergen

7481 JR Haaksbergen huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoorruimte c.q. kantoorkamers, gesitueerd in een functioneel kantoorgebouw, gelegen aan de Werfheegde 23 te Haaksbergen.

Het kantoorgebouw biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen en mensen die vanuit een huissituatie de overstap willen maken naar een zelfstandige...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Haaksbergen

In de buurt

Haaksbergen

Benboverijssel bed and breakfast

ABN AMRO Bank N.v.

Slachthuis Haaksbergen B.V.

Rabobank Enschede-Haaksbergen

Trimsalon "Mystique"

Uitvaartcentrum Startman

Hengelsport Hennie Kruidenier

BMN Bouwmaterialen Haaksbergen

Museum Buurt Spoorweg

Ten Dam Auto's

Twentsche Kabelfabriek BV

Dijkhuis Meubels B.V.

Uitgebreide omschrijving

Algemeen:
Te huur kantoorruimte c.q. kantoorkamers, gesitueerd in een functioneel kantoorgebouw, gelegen aan de Werfheegde 23 te Haaksbergen.

Het kantoorgebouw biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen en mensen die vanuit een huissituatie de overstap willen maken naar een zelfstandige kantoorruimte.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Haaksbergen Dorp, Eibergsestraat West, Eibergsestraat Oost, Buurserstraat, De Pas en Hassinkbrink” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf- zone A.

Kadastraal:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie : K
Nummer: 5134
Groot: 1.158 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare netto oppervlakte van het onderhavige object bedraagt
452,74 m² (bruto 633,85 m²) en is als volgt onderverdeeld:

Bouwlaag Omschrijving Opp. netto Opp. bruto
begane grond kantoor 0.1 en 0.2 59,20 m² 82,88 m²
begane grond kantoor 0.3 23,95 m² 33,53 m²
begane grond kantoor 0.5 19,06 m² 26,68 m²
begane grond kantoor 0.6 20,89 m² 29,25 m²
begane grond kantoor 0.9 27,79 m² 38,91 m²
begane grond kantoor 0.11 30,37 m² 42,52 m²
begane grond kantoor 0.14 59,02 m² 82,63 m²

1e verdieping kantoor 1.1 en 1.2 38,33 m² 53,66 m²
1e verdieping kantoor 1.6, 1.8, 1.9 en 1.10 80,71 m² 113,00 m²
1e verdieping kantoor 1.11 37,45 m² 52,43 m²
1e verdieping kantoor 1.15 55,97 m² 78,36 m²

Netto = Oppervlakte kantoorruimte
Brutto = Oppervlakte kantoorruimte + aandeel in de algemene (toegangs)ruimten, toiletten en keukens.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- centrale entree met wachtruimte
- toiletvoorziening (begane grond en verdieping)
- databekabeling / bestaand
- airco-units
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- alarminstallatie
- pantry (begane grond en verdieping)

Huurprijs kantoorruimte:

Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Bouwlaag Omschrijving Opp. Bruto Huurprijs per maand
begane grond kantoor 0.1 en 0.2 82,88 m² Verhuurd
begane grond kantoor 0.3 33,53 m² Verhuurd
begane grond kantoor 0.5 26,68 Verhuurd
begane grond kantoor 0.6 29,25 m² € 232,--
begane grond kantoor 0.9 38,91 m² € 308,--
begane grond kantoor 0.11 42,52 m² € 337,--
begane grond kantoor 0.14 82,63 m² € 655,--

1e verdieping kantoor 1.1 en 1.2 53,66 m² Verhuurd
1e verdieping kantoor 1.6, 1.8, 1.9 en 1.10 113,00 m² € 895,--
1e verdieping kantoor 1.11 52,43 m² Verhuurd
1e verdieping kantoor 1.15 78,36 m² Verhuurd

Kosten van levering van zaken en diensten (servicekosten):
€ 35,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs.
De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn:

- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- onderhoud en keuringskosten technische installaties
- onderhoud en keuringskosten elektrische installaties
- alarminstallatie + brandblussers
- schoonmaak en onderhoud buitenterrein
- schoonmaak van de algemene ruimtes
- groenvoorziening
- glas- en gevelbewassing
- internet
- ongediertebestrijding
- glasverzekering (buitenglas)
- divers klein onderhoud
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en
diensten

Huurtermijn:
In goed overleg nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
4 (vier) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N18 richting Enschede alsmede de N347 richting de Rijkssnelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden. Het centrum van Haaksbergen is eveneens op korte afstand gelegen.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd aan de rand van het industrieterrein ’t Varck met in de directe omgeving een divers aanbod van bedrijven alsmede woningen die op korte afstand zijn gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren, zowel aan de voorzijde van het object alsmede aan de achterzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Werfheegde 23
Plaats Haaksbergen
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 633 m²
Oppervlakte in units vanaf 27 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Kan ik u helpen?

Kan ik u helpen?

Hallo,

Neem nu contact met ons op. Wij helpen u graag verder!

 

Contact

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.