Tweede Emmastraat 9 , 7513 CX, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan een functionele winkelruimte gelegen aan de Tweede Emmastraat 9 te Enschede. De winkelruimte ligt nabij het centrum van Enschede aan een doorgaande route.
De winkelruimte is functioneel met parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010” met als enkelbestemming ‘Detailhandel, al dan niet in combinatie met een woonfunctie op de verdiepingen’ (zie ook bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie G, Nummer 3704, Groot 889 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 223 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 223 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Opslagruimte
- Betonnen vloer
- Metalen dakplaten
- Vrije hoogte van 3,15m en 3,40m tot het dak
- Wateraansluiting en elektriciteit

Huurprijs opslagruimte:
€ 14.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per eigen vervoer via de Pathmossingel, één van de singels rondom het centrum van Enschede. Het object is te bereiken via de Zwedeweg vanwege het feit dat de Tweede Emmastraat een eenrichtingsweg is. Tevens is op loopafstand een bushalte gelegen. Vanaf het centrum is de bedrijfsruimte goed bereikbaar middels de Emmastraat.

Omgevingsfactoren:
De winkelruimte is gelegen in de wijk Pathmos ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Het object grenst aan de achterzijde van het Volkspark, en is op enkele rijminuten afstand gelegen. De nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk aan de weg, onder andere direct voor het pand.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.