Spaansland 15 2 , 7543 BE, Enschede

TE HUUR - GROOTSCHALIGE WINKELRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een winkelruimte in het druk bezochte Budget Center te Enschede. In het center zijn onder andere gevestigd Scapino, Nettorama en Die Grenze. Het center heeft een zeer ruim eigen parkeerterrein en is goed bereikbaar. Op het terrein “Spaansland” zijn ook gevestigd een Mc Donalds en KFC.

De onderhavige winkelruimte is gesitueerd op de eerste etage welke te bereiken is met tapis-roulant, een trap en lift. Middels een aparte goederenlift is laden en lossen mogelijk.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als bestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 388 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 388 m² winkelruimte op de eerste verdieping

TOTAAL: 388 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met:

- Sanitair
- Pantry
- Systeemplafond v.v. verlichting
- Tegelvloer

Huurprijs:
€ 110,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het Budget Center ligt direct aan de Zuiderval welke aansluit op de N35. Tevens is het Center per openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeren:
Het Center heeft een zeer ruim eigen parkeerterrein waar gratis geparkeerd kan worden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.