Rigtersbleek-Aalten 4 , 7521 RB, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse functionele kantoorunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Rigtersbleek-Aalten 4 te Enschede. De kantoorunits zijn gesitueerd aan de rand van het stadscentrum van Enschede op het bedrijventerrein Rigtersbleek/Tubantia.

Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over verschillende faciliteiten, zoals; een restaurant, gemeenschappelijke spreekruimten en een post/repro ruimte.

Bestemmingsplan:
“Twekkelerveld 2005” met de bestemming “Bedrijven” op grond van artikel 4 van de planvoorschriften (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker, Sectie S, Nummer 3244.

Indeling en oppervlakte(en):
Het bedrijfsverzamelgebouw is thans deels verhuurd. De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 7.202 m². Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om bedrijfsunits te huren in de aangrenzende bedrijfshallen. De bedrijfsunits zijn beschikbaar in oppervlakten vanaf ca. 77 m².

De navolgende kantoorunits zijn beschikbaar voor de verhuur:

Beschikbare kantoorunits / huurprijzen:

unit K 1.02A - ca. 18 m² - huurprijs € 230,-- per maand
unit K 1.08 - ca. 27 m² - huurprijs € 330,-- per maand
unit K 1.10 - ca. 27 m² - huurprijs € 330,-- per maand
unit K 2.04 - ca. 27 m² - huurprijs € 295,-- per maand
unit K 2.11 - ca. 18 m² - huurprijs € 210,-- per maand
unit K 2.11A - ca. 18 m² - huurprijs € 210,-- per maand

De bovenstaande huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met btw.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Post/repro-ruimte
- Restaurant
- Gemeenschappelijke spreekruimten
- Verlaagd systeemplafond
- Verlichtingarmaturen
- Vloerbedekking
- Wandcontactdozen
- ISRA-kast met 6 telefoonlijnen
- Kabelaansluitingen
- Alle kantoren zijn aangesloten op een centrale airconditioning en verwarming

Huurtermijn:
Minimaal huurtermijn van 3 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 50,-- m²/jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid:
De kantoorunits zijn zeer goed bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek. Via een aantal grote ontsluitingswegen, waaronder met name de Westerval, welke directe ontsluiting geeft met de Rijksweg A35 en de A1 richting Amsterdam en Berlijn, is het object goed te bereiken.

Locatie/Omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is binnenstedelijk gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Ook het bedrijfsverzamelcomplex Spinnerij Oosterveld is hier gevestigd. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het object bevindt zich midden op de kavel waardoor er rondom het eigen terrein goede ontsluitingsmogelijkheden zijn .

Parkeren:
Er zijn voldoende mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein rondom het gebouw.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.