Plesmanweg 13 , 7602 PD, Almelo

TE HUUR - BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTEN

Voor de verhuur bieden wij aan verschillende functionele bedrijfs-/opslagruimten en meerdere kantoorruimten, gelegen aan de Plesmanweg 13 te Almelo. De twee bedrijfs-/opslagruimten zijn gesitueerd op de begane grond. De kantoorruimten zijn gesitueerd op de begane grond alsmede op de 1e etage. Zowel het geheel als deelverhuur is mogelijk.

De diverse units zijn gelegen op een goed bereikbare locatie op industrieterrein Turfkade en beschikken over ruim parkeren op eigen terrein. In het aangrenzende pand is Mini Opslag Twente gevestigd.

Bestemmingsplan:
“Noord Turfkade” met als enkelbestemming “Bedrijf” tot en met categorie 3.2. (zie bijlage)

Kadastraal:
Gemeente Ambt-Almelo
Sectie K
Nummer 2014
Groot 13,115 m²

Bouwjaar:
1980.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 573 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
Bedrijfs-/opslagruimte BG090 - ca. 219 m2 - € 1.375,--
Bedrijfs-/opslagruimte BG059-BG060-BG061 - ca. 184 m² - € 1.150,--

Eerste verdieping:
Kantoorruimte BV066 - ca. 34 m² - € 245,--
Kantoorruimte BV067 - ca. 16 m² - € 145,--
Kantoorruimte BV068 - ca. 23 m² - € 175,--
Kantoorruimte BV069 - ca. 23 m² - € 175,--
Kantoorruimte BV070 - ca. 23 m² - € 175,--
Kantoorruimte BV071 - ca. 23 m² - € 175,--
Kantoorruimte BV072 - ca. 17 m² - € 145,--
Kantoorruimte BV073 - ca. 11 m² - € 100,--

Kantoorruimte geheel - ca. 170 m² - € 1.150,--

Huurprijzen per maand, te vermeerderen met btw (exclusief voorschotten g/w/e en servicekosten).

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfs-opslagruimte:
- Betonnen vloeren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Dubbele toegangsdeur
- Toiletten
- Pantry
- Bestaande scheidingswanden

Kantoorruimte:
- Gemeenschappelijke entree op begane grond
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) met radiatoren
- Meerdere airco units
- Toiletten
- Pantry op de verdieping

Huurtermijn:
Minimale huurtermijn van 2 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken door haar ligging aan een drukke doorgaande weg. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 minuten rij afstand gelegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving.

Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan een drukke weg op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein “Turfkade” in Almelo. Dit bedrijventerrein ligt aan de noordkant van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het terrein is in totaal 134 hectare groot. Er zijn voornamelijk middelgrote industrieën en productiebedrijven gevestigd.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er ruimte op het terrein voor de realisatie van extra parkeergelegenheid en/of opslagmogelijkheden. Het geheel is omheid en voorzien van een toegangspoort.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Servicekosten (o.a. voorschotten g/w/e/):
Afhankelijk van het gebruik en de activiteiten van huurder nader af te stemmen.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.