Pastoor Geertmanstraat 17 , 7535 BZ, Enschede

TE KOOP - MAATSCHAPPELIJKE RUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u deze unieke maatschappelijke ruimte aan, gunstig gelegen aan de Pastoor Geertmanstraat 17 te Enschede. Dit object, voorheen gebruikt voor verschillende functies en bijeenkomsten, beschikt over tal van voorzieningen zoals lokalen, een professionele keuken, gymzaal en bar. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde van het hoofdgebouw 8 reguliere garageboxen en 1 grote welke tot de verkoop behoren.

Het wijkcentrum heeft een gunstige ligging waardoor zowel het stadscentrum als verschillende parken en het buitengebied van Enschede op loopafstand zijn gelegen.

Ziet u hier kansen? Neem gerust contact met ons op!

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als enkelbestemming “Maatschappelijk”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie E
Nummer 3451 en 9809 (Erfpacht), 12218 en 10273 (Volle eigendom)
Groot 2.954 m² (gezamenlijk)

Bouwjaar:
Oorspronkelijk 1930.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.975 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Begane grond: Zalen, kantoorkamers en sanitair - ca. 1.530 m²
- Eerste verdieping: Lokalen - ca. 445 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Professionele keuken
- Bar
- Sanitair op beide etages
- Verlichtingsarmaturen
- Systeemplafond (deels)
- Garageboxen (9x)

Koopsom:
€ 950.000,-- kosten koper.

Erfpachtcanon:
€ 6.044,36 per jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken vanuit verschillende delen van de stad door de ligging vlakbij de Hogelandsingel. Daarnaast is de binnenstad van Enschede op 5 minuten fietsafstand gelegen en de op- en afrit van de A35 is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
Het object is gelegen in de woonwijk ’t Hogeland direct buiten de singel. Zowel het stadscentrum als het buitengebied van Enschede zijn nabij gelegen.
De wijk is opgebouwd in de jaren ’30 en bestaat voor het grootste gedeelte uit erkerwoningen. Vanuit de wijk loopt u zo het Enschedese buitengebied in. Ook enkele parken, zoals het Wooldrikspark, zijn gelegen op loopafstand.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn, behoudens de garageboxen, geen parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn wel openbare parkeergelegenheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Bijzonderheden:
De entree wordt gedeeld met het direct aangrenzende gebouw welke wordt gebruikt t.b.v. dagbesteding. Dit gebouw staat eveneens te koop. Voor meer informatie kunt u daarvoor met Ten Hag Makelaars contact opnemen.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.