Oude Markt 23 , 7511 GB, Enschede

Voor de verhuur bieden wij u aan een unieke horecaruimte, gelegen in het hart van het bruisende centrum van Enschede, aan de Oude Markt 23. Het pand beschikt over een glazen uitbouw met terras aan de achtergelegen binnentuin, wat het tot een unieke hotspot maakt.

Dankzij de geweldige ligging, omringd door een breed scala aan restaurants, bars en cafés, is dit de perfecte locatie voor uw horecaonderneming.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “Detailhandel”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 6466.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 232 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 102 m² horecaruimte op de begane grond
ca. 40 m² serre/uitbouw op de begane grond
ca. 30 m² terras op de begane grond
ca. 60 m² opslagruimte op de eerste verdieping

TOTAAL: 232 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd echter opgeleverd met:

- Sanitair
- Afgewerkte vloer
- Gestucte wanden met elektra
- Voorbereiding voor verlichting

Huurprijs:
€ 44.500,-- per jaar, NIET te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De horecaruimte kent een uitstekende bereikbaarheid. Het object ligt op slechts enkele minuten lopen van het centrale trein- en busstation en het object kan per auto iedere dag tot 11:00 uur gratis bereikt worden voor o.a. laden en lossen.

Omgevingsfactoren / Locatieaanduiding:
Het object bevindt zich in het levendige centrum van Enschede, op de Oude Markt, een plek die bekend staat om de grote diversiteit aan restaurants, bars en cafés. Bovendien vormt de Oude Markt de verbinding tussen het stationsplein en het centrale winkelgebied, wat zorgt voor een constante stroom van passanten.

Parkeren:
Meerdere parkeergarages zijn op korte loopafstand gelegen, waaronder de Irenegarage en de H.J. van Heekgarage.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.