Oosterstraat 2-5 , 7514 DZ, Enschede

TE HUUR KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTEN IN 'GEZONDHEIDSCENTRUM OOSTERPOORT'

Voor de verhuur bieden wij u aan diverse kantoor-/praktijkruimten, gesitueerd op de derde verdieping van het gezondheidscentrum “Oosterpoort”, gelegen aan de Oosterstraat 2-5 te Enschede. In het gezondheidscentrum zijn onder andere Stichting HOED, een fysiotherapiepraktijk en een apotheker gevestigd.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan ‘Laares 2014’ met als enkelbestemming ‘Gemengd-2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 14287

Bouwjaar
1984

Indeling en oppervlakte(en) geheel
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 260 m² en is als volgt onderverdeeld:

- kantoor-/praktijkruimten van circa 260 m², gesitueerd op de 3e verdieping.

Indeling en oppervlakte deelverhuur

- kantoor-/praktijkruimte 1 van circa 40 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 2 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 3 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 4 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdiepin
- kantoor-/praktijkruimte 5 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 6 van circa 28 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 7 van circa 60 m², gesitueerd op de 3e verdieping
- kantoor-/praktijkruimte 8 van circa 20 m², gesitueerd op de 3e verdieping

Totale oppervlakte van circa 260 m²

* De oppervlaktes zijn inclusief het aandeel in gemeenschappelijk ruimten

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- algemene toiletgroepen
- liftinstallatie
- pantry
- linoleum
- aanwezige scheidingswanden
- topkoeling
- CV (gas) installatie met radiatoren

Huurprijs geheel
- kantoor-/praktijkruimte van circa 260 m² - € 3.500,-- per maand

Huurprijs deelverhuur
- kantoor-/praktijkruimte 1 van circa 40 m² - € 750,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 2 van circa 28 m² - € 500,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 3 van circa 28 m² - € 500,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 4 van circa 28 m² - € 500,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 5 van circa 28 m² - € 500,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 6 van circa 28 m² - € 500,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 7 van circa 60 m² - € 500,-- per maand
- kantoor-/praktijkruimte 8 van circa 20 m² - € 275,-- per maand

Servicekosten:
€ 55,-- per m² per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door de centrale ligging nabij het stadscentrum goed te bereiken met zowel eigen als met openbaar vervoer. Tegenover het object is eveneens een bushalte gelegen.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de rand van het centrum nabij de hoek Oldenzaalsestraat / Molenstraat.

Parkeren:
Op het gezamenlijke terrein rond het gezondheidscentrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden:
Om concurrentie binnen het gezondheidscentrum Oosterpoort tegen te gaan, zal altijd worden gekeken of een nieuwe kandidaat binnen het gezondheidscentrum past.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.