Oldenzaalsestraat 724 , 7524 AG, Enschede

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan functionele opslag/- bedrijfsruimte gelegen op een zeer herkenbare en prominente locatie aan de Oldenzaalsestraat 724 - 726B te Enschede (Lonneker). De opslag/- bedrijfsruimte is gesitueerd achter het tankstation TINQ en beschikt over een ruim afsluitbaar buitenterrein. Op het buitenterrein bevindt zich tevens een stalen overkapping.

Bestemmingsplan:
‘Lonneker 2018’ met als enkelbestemming ‘bedrijf’.
Ondergeschikte detailhandel is mogelijk op het deel Oldenzaalsestraat 724 (voormalige bloemisterij).

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie D, Nummer 2092 en 2094 - deels

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 585 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoor /- bedrijfsruimte (ondergeschikte detailhandel mogelijk) gelegen op de begane grond van ca. 94 m²
Opslag /- bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 491 m²
Totaal: ca. 585 m²

Stalen overkapping gelegen op het buitenterrein van ca. 95 m²
Buitenterrein volledig bestraat van ca. 385 m²

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoor:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Toilet
- Pantry
- Daglichttoetreding middels ramen
- Gladde betonnen vloer

Bedrijfsruimte:
- TL verlichtingsarmaturen
- Lichtstraat
- Toilet
- 2 overheaddeuren, elektrisch bedienbaar
- Deels betonnen vloer, deels klinkers
- Vrije hoogte ca. 4.0 – 4.2 meter

Algemeen:
- Bestraat en omheind buitenterrein, totale oppervlakte ca. 385 m²
- Stalen overkapping ca. 90 m² (14,50 x 6,60), vrije hoogte ca. 3,7 m
- Deels klinkers, deels stelconplaten

Bijzonderheden:
Ondergeschikte detailhandel is toegestaan in het pand dat gelegen is op het kadastrale perceel met huisnummer 724. Dit betreft het kantoorgedeelte, gesitueerd direct aan de voorzijde.

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Minimaal 1 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode(n) in goed overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een belangrijke doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede, op een uitstekende en zeer herkenbare locatie in Enschede (Lonneker).

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen direct achter het TinQ tankstation van Lonneker. In de directe omgeving zijn met name woonhuizen gelegen alsook bedrijven zoals: Made By ME(zonwering) en PVC Meesters.

Locatieaanduiding:
Gelegen aan de doorgaande weg van Enschede naar Oldenzaal met directe verbindingen naar de snelweg A1 richting Amsterdam als ook richting Duitsland.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn, een en ander in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.