Noorderhagen 7 , 7511 EJ, Enschede

TE HUUR HORECARUIMTE

Voor de verhuur bieden wij aan, een unieke horecaruimte van circa 140 m² gelegen aan de Noorderhagen 7 te Enschede. De Noorderhagen kenmerkt zich door haar diversiteit aan ondernemingen in met name horeca. Direct nabij is het centrale bus- en NS station van Enschede gelegen.

Tevens nabij ligt het Willem Wilminkplein waar gedurende het hele jaar allerlei evenementen en activiteiten worden georganiseerd.

Het bestemmingsplan staat hier ook toe bedrijven in de horeca categorie 2b. Hierbij ligt de nadruk op maaltijdverstrekking en verblijf.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘’Binnenstad 2016’’ met als enkelbestemming: ‘’centrum’’.

KADASTRAAL
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 6874, Groot 175 m².

OORSPRONKELIJK BOUWJAAR
1915.

INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 140 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware het casco verhuurd, echter opgeleverd met onder andere:
- Gescheiden sanitair
- Houten vloer
- Systeemplafond met verlichting
- Airconditioning
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Koeling

De bar en geluidsinstallatie worden ter overname aangeboden.

HUURPRIJS
€ 28.200,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen in het stadscentrum van Enschede. Op loopafstand is gelegen de Oude Markt en het centrale NS station. Tevens zijn in de nabije omgeving meerdere mogelijkheden tot openbaar parkeren.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Noorderhagen, een centrale locatie in het hart van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder kantoren, horecagelegenheden als cafés en restaurants en verschillende culturele instellingen.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.