Marktstraat 1 , 7631 BX, Ootmarsum

TE HUUR - UNIEKE COMMERCIËLE RUIMTE

Voor de verhuur bieden wij een unieke en verzorgde commerciële ruimte aan, gelegen in het hart van het charmante Ootmarsum, aan de Marktstraat 1. Het pand bevindt zich aan een pittoresk plein omgeven door monumentale gebouwen en straalt met zijn beschermde gevelwand een elegante en chique sfeer uit.
De commerciële ruimte beslaat circa 180 m² vvo en omvat een hoogwaardige galerie/winkelruimte, evenals een personeelsruimte voorzien van een pantry, opslag en toilet.
In dit veelzijdige object zijn diverse functies toegestaan, waaronder detailhandel, kantoorruimte, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1. Met zijn unieke locatie en uitgebreide mogelijkheden is deze ruimte ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en inspirerende werkomgeving.

Bestemmingsplan:
“Bestemmingsplan Ootmarsum-centrum” met als bestemming “Centrum”. Zie de bijlage van de brochure voor verdere toelichting.

Kadastraal:
Gemeente Ootmarsum
Sectie A
Nummer 3194
Groot 222 m²

Bouwjaar:
1960

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Pantry
- Toilet
- Tegelvloer
- Split airco units
- Warmtegordijn

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 183 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar vanuit omliggende dorpen en steden via de N349 met aansluitend de A1. Onder andere Hengelo, Oldenzaal, Enschede en Almelo zijn in 15 tot 30 minuten met de auto te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Als centrale straat in Ootmarsum biedt de Marktstraat diverse winkels, restaurants en cafés waardoor de omgeving een levendige en gezellige sfeer kent. Ootmarsum staat daarnaast bekend om zijn galerieën en kunstwinkels.

Locatieaanduiding:
De ruimte ligt direct aan de markt en vlakbij het kerkplein in het centrum Ootmarsum.

Parkeren:
Op vijf minuten loopafstand is de parkeerplaats Kloostertuin Centrum gelegen waar klanten en bezoekers gratis kunnen parkeren. Daarnaast kan er kort geparkeerd worden langs het Kerkplein, op steenworpafstand van het object.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.