Marconistraat 36 , 7575 AR, Oldenzaal

TE HUUR/TE KOOP - FUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX

Voor de verhuur c.q. verkoop bieden wij u aan een zelfstandig en functioneel bedrijfscomplex met kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen aan de Marconistraat 36 te Oldenzaal. Het object is voorzien van kantoorruimte, verdeeld over 2 bouwlagen in combinatie met een expeditie ruimte en een bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over ruim daglicht toetreding in combinatie met een kantine en toiletgroep. Het bedrijfspand is geschikt voor handelsbedrijven en kleinschalige productiewerkzaamheden.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 5 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 913, Groot 3.460 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.760 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 250 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 75 m² kantine/wasruimte op de begane grond
ca. 1.600 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 420 m² expeditie-/bedrijfsruimte op de begane grond

ca. 300 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 115 m² neven-/opslagruimte op de eerste verdieping

TOTAAL: 2.760 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree voorzien van balie
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- Losse airco units
- Vloerbedekking – bestaand
- Toiletten
- Kabelgoten
- CV (gas) installatie met radiatoren

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonnen vloeren
- 2 overheaddeuren
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- TL verlichtingsarmaturen
- Gasheaters
- Kraanbanen variërend van 2 ton tot 7 ton - bestaand

Algemeen:
- Alarminstallatie - bestaand
- Bestraat buitenterrein
- Deels afsluitbaar buitenterrein voorzien van een stalen schuifpoort
- Stroomaansluiting (3 x 100 ampère – aansluiting 29 KW)

Koopprijs:
€ 1.550.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

As is – where is:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een verkoop op een “as is – where is “ basis. Aan een koper kunnen geen garanties en/of vrijwaringen verstrekt worden.

Huurprijs:
€ 148.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemend bedrijventerrein.
Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.