M.H. Tromplaan 4 , 7511 JK, Enschede

TE HUUR - MODERN KANTOOR OP DE BEGANE GROND

Bent u op zoek naar een professionele en dynamische werkomgeving? Dan is dit iets voor u.
Voor de verhuur bieden wij u aan, een zeer unieke zelf in te delen kantoorruimte, gelegen op de begane grond van het opvallende kantoorpand gelegen aan de M.H. Tromplaan 4-6.
Het betreft hier een volledig gemoderniseerde kantoorruimte op een uitstekende locatie in het zakelijk hart van Enschede. Het object is gunstig gelegen op loopafstand van het centraal station Enschede en kent een zeer representatieve uitstraling.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”, met als enkelbestemming “Kantoor” en functieaanduiding “Dienstverlening” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie H
Nummer 1271

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwjaar 1998. Recent volledig getransformeerd en verduurzaamd.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 290 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
- De indeling kan deels naar eigen keuze van huurder worden bepaald.
- Het object beschikt over een energielabel A.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Representatieve gemeenschappelijke entree
- Systeemplafonds v.v. LED verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Verwarming, ventilatie en koeling
- Nieuwe sanitaire voorzieningen
- Privé parkeerkelder

Huurprijs:
€ 145,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
€ 50,-- m² / per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerkelder:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien haar centrumlocatie middels verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten is de A35 met aansluitend de A1 richting Amsterdam per auto te bereiken. Daarnaast is op enkele loopminuten afstand het centrale trein- en busstation gelegen.

Omgevingsfactoren / locatieaanduiding:
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren:
Het object heeft nog 2 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder. Daarnaast zijn in de directe omgeving verschillende parkeermogelijkheden (betaald).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.