M.H. Tromplaan 3 , 7511 JJ, Enschede

TE HUUR - 1E & 2E VERDIEPING IN KANTOORVILLA - NABIJ NS STATION MET EIGEN PARKEERPLAATSEN.

Voor de verhuur bieden wij u aan, representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e en 2e verdieping in een markante kantoorvilla met parkeergelegenheid op eigen terrein. De kantoorvilla is gesitueerd in het zakelijke hart van Enschede aan de M.H. Tromplaan 3. Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar en in de nabije omgeving is meer dan voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Het pand is voorzien van nieuwe HR+ ketels en beschikt over energielabel B.

Bestemmingsplan:
‘Binnenstad 2016’ met als enkelbestemming “kantoor” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie H, Nummer 1123, Groot 687 m²

Bouwjaar:
1994.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 560 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 230 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
ca. 230 m² kantoorruimte op de tweede verdieping
ca. 100 m² opbergruimte in de kelder

Deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Airconditioning
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten inclusief databekabeling
- Pantry
- Toiletvoorzieningen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Alarminstallatie
- Lift
- Energielabel B

Huurprijs kantoorruimte:
Kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Bergruimte € 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Locatie/Bereikbaarheid:
Het onderhavige object ligt op circa 2 minuten loopafstand van het centrale bus- en treinstation van Enschede. Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchgelegenheden op enkele minuten loopafstand gesitueerd. De Rijksweg A35 is eenvoudig te bereiken middels de Singel en de Westerval.

Omgevingsfactoren:
De betreffende kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is gelegen midden in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en haar groene representatieve uitstraling. In nabijheid gelegen zijn o.a. Huiskes Notariaat, Hordijk & Hamer Notarissen, Twente Board Development, Saxion Hogeschool en Daniels Tandheelkunde.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar en in de nabije omgeving is meer dan voldoende (betaald) parkeren aanwezig.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.