Lasondersingel 142 , 7514 BW, Enschede

TE HUUR KANTOORRUIMTE IN ZEER FRAAI KANTOORPAND AAN DE LASONDERSINGEL

Voor de verhuur bieden wij u aan een kantoorruimte gesitueerd op de eerste verdieping van het zeer fraaie kantoorpand gelegen aan de Lasondersingel 142 te Enschede. De ruimten zijn o.a. voorzien van vloerbedekking, airconditioning, verlichting en op de begane grond is in overleg de spreek-/vergaderruimte te gebruiken.

Het pand is gelegen aan de Singel, die zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Bovendien bevindt het pand zich op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bestemmingsplan:
‘’Lasonder – Zeggelt 2018’’ met als bestemming ‘’gemengd -1’’ en met functieaanduiding ‘’kantoor’’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie L, Nummer 1575

Oorspronkelijk bouwjaar:
1929.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 40 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 20 m² kantoorruimte (achterzijde met balkon) gelegen op de 1e verdieping
ca. 20 m² kantoorruimte (voorzijde) gelegen op de 1e verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Systeemplafond
- Led verlichting
- Radiator
- Luchtventilatiesysteem
- Kabelkanaal
- Airconditioning

Huurprijs:
€ 475,-- per kamer per maand, te vermeerderen met btw.
In deze prijs zijn de servicekosten inbegrepen.

Huurtermijn:
In overleg, doch minimaal 1 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden in overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Door haar ligging aan de rand van het centrum en nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid goed te noemen. Het centraal station van Enschede en de binnenstad liggen op loopafstand. Het object is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35, richting Amsterdam binnen enkele rijminuten te bereiken.

Omgevingsfactoren:
Op de begane grond van het pand is ‘’Kroep Steghuis Gerechtsdeurwaarders’’ gevestigd, een gespecialiseerd bedrijf in gerechtsdeurwaarders- en bewindvoerdersdiensten. Daarnaast biedt het pand een gezamenlijke spreek- en vergaderruimte.

Locatieaanduiding:
Het object is zeer gunstig gelegen aan de Lasondersingel nabij het stadscentrum van Enschede. De locatie is gemengd, zowel wonen als werken. Mogelijkheden in de buurt zijn een drankje op een terras, uit eten gaan in een restaurant of een bezoek aan een theater of museum. Alle belangrijke voorzieningen liggen op steenworp afstand. Ook het groen is dichtbij, het object bevindt zich op loopafstand van het G.J. van Heekpark.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden aan de Lasondersingel bevinden zich aan de straatzijde.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.