Langestraat 33 , 7491 AA, Delden

TE HUUR REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

Te huur zeer representatieve winkelruimte in het centrum van Delden, gelegen aan de Langestraat 33. Het pand is thans nog in gebruik door HEMA, maar die verhuizen naar een groter pand iets verderop in de straat.

Het object heeft een goede frontbreedte van wel 12 meter en een nette uitstraling. Het centrum van Delden bestaat uit verschillende kleine gezellige straatjes en kenmerkt zich door een hele goede mix van lokaal aanbod, zoals winkels met vintage of antiek, maar ook landelijke ketens zoals HEMA, Kruidvat, The Read Shop.

In het centrum kan, in dit geval voor de deur, gratis geparkeerd worden. In de zomermaanden zijn er in Delden ook veel toeristen te vinden.

Bestemmingsplan:
“Delden-Noord” met als hoofdbestemming “centrum” (zie bijlage).

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 420 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 370 m² winkelruimte op de begane grond.
ca. 50 m² magazijn op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt als ware het casco verhuurd. In overleg is het echter mogelijk een en ander over te namen van de huidige huurder.

Huurprijs:
€ 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Het object is midden in het centrum gelegen en binnen enkele minuten is via de Hengelosestraat de N346 te bereiken.

Locatieaanduiding:
De Langestraat is de winkelstraat van Delden met veel lokale winkels en enkele landelijke ketens. Het gezellige centrum van Delden is bekend vanwege haar historische kern en authentieke uitstraling en kent ook veel toeristen.

Parkeren:
Aan de Langestraat is gratis parkeren mogelijk.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.