Kooimaten 28 l , 7472 DL, Goor

TE HUUR/TE KOOP - NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS

Voor de verhuur en verkoop bieden wij u aan, een tweetal bedrijfsunits van circa 55 m² op bedrijvenpark Zenkeldamshoek in Goor. De units zijn gelegen aan de Kooimaten en staan op een modern en ruim opgezet bedrijventerrein dat zich onderscheidt door haar kwaliteit, gebruik van duurzaamheid en perfecte ligging. Beide units zijn voorzien van een elektrische overheaddeur en zijn per direct beschikbaar.

Ziet u hier kansen? Neem dan gerust contact met ons op.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” met een enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.

Kadastraal:
Gemeente Goor
Sectie A
Nummer 4159 A13 en A15

Bouwjaar:
2023

Indeling en oppervlakte(en):
De gecombineerde totale verhuurbare oppervlakte van de onderhavige objecten bedraagt circa 110 m² en is als volgt onderverdeeld:

- Kooimaten 28L - ca. 55 m²
- Koomaten 28N - ca. 55 m² - verdiepingsvloer optioneel

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Beide objecten worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Vrije hoogte van ca. 6 meter
- Rioolafvoer
- Eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen (water en elektra)

Huurprijs:
€ 525 per maand (per unit), te vermeerderen met btw.

Koopsom:

- Kooimaten 28L - € 85.000,-- te vermeerderen met btw.
- Koomaten 28N, inclusief voorbereiding staalconstructie - € 88.000,-- te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
3 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De objecten zijn goed te bereiken vanaf de A1 en de N347. Ook de Duitse grens en de Autobahn 31 zijn vlakbij gelegen. Daarnaast ligt het centrum van Goor op 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
De bedrijfsunits staan op een schitterende groene locatie op het fraai aangelegde bedrijvenpark Zenkeldamshoek in Goor, Hof van Twente. De ruime opzet van het terrein geeft gebruikers een veilig gevoel om ook buiten de reguliere kantooruren de bedrijfsunits te bezoeken.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.