Koningsplein ong , 7511 NM, Enschede

TE HUUR WINKELRUIMTE IN WINKELCENTRUM KONINGSPLEIN

Wordt u naast o.a. Decathlon, Freek Nietsch, Livera en Rosy’s de nieuwe huurder van één van de meest markante winkelcentra van Twente? Wij bieden te huur aan winkelruimte in dit volledig gerenoveerde Winkelcentrum Koningsplein.

Het winkelcentrum heeft een eigen parkeergarage, welke middels rolbanen te bereiken is.

Nabij gelegen winkels zijn o.a. Open 32, DE Café, House of Snobs en SHUZ by Borchert.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.310 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 860 m² winkelruimte op de begane grond
Ca. 450 m² winkelruimte op de begane grond

De units zijn in overleg te splitsen vanaf circa 130 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd.
In overleg en afhankelijk van de uitgangspunten kan gekeken worden naar een uitgebreider opleveringsniveau.
Het winkelcentrum zelf is voorzien van meerdere rolbanen die vanaf het souterrain aansluiting hebben tot het parkeerdek.

Huurprijs:
Vanaf € 200,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer.
Middels de in het centrum aanwezige rolbanen is de bovengelegen parkeergarage rechtstreeks en overdekt te bereiken.
Tevens zijn er meerdere ingangen direct nabij het winkelcentrum te vinden vanuit de Van Heekgarage.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Door de ontwikkelingen in het centrum van Enschede zoals het nieuwe ziekenhuis (MST) en het nieuwe Koningsplein ligt het winkelcentrum aan één van de drukste aanlooproutes van het kernwinkelgebied met directe aansluiting op het Van Heekplein.
Nabij het centrum zijn o.a. gevestigd Open 32, Primark, TUI Enschede en Sostrene Grene.

Parkeren:
Het winkelcentrum heeft middels meerdere rolbanen verbinding met het bovengelegen parkeerdek.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.