Klavermaten 37 , 7472 DD, Goor

TE HUUR / TE KOOP - BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOOR

Op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor? Wij bieden een uitstekend onderhouden bedrijfscomplex aan de Klavermaten 37, 37A en 37B in Goor. Dit complex beschikt over diverse bedrijfshallen en kantoren, die allemaal praktisch zijn ingericht en voorzien van uitgebreide faciliteiten. In totaal hebben wij ca 2500 m² bedrijfsruimte met ca 600 m² kantoorruimte beschikbaar.
Momenteel wordt het complex gebruikt door één huurder die vanwege groei vertrekt. Hierdoor zijn de ruimtes binnenkort beschikbaar en kunnen zowel in hun geheel als separaat worden gehuurd of gekocht. Deelverhuur is mogelijk vanaf 715 m². Interesse? Neem contact op via 053-4852244 en ontdek de mogelijkheden!

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” met als bestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Kadastraal:
Gemeente Goor
Sectie A
Nummer 3386 & 3387
Groot 1.486 m² en 4.532 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.110 m² en is als volgt onderverdeeld:

Klavermaten 37: ca. 1085 m² bedrijfsruimte en ca. 440 m² kantoor
Klavermaten 37A: ca. 715 m² bedrijfsruimte
Klavermaten 37B: ca. 690 m² bedrijfsruimte en ca. 180 m² kantoor-/kantine

Deelverhuur is vanaf ca. 715 m² mogelijk.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Kantine met keuken
- Parkeren op eigen terrein

Bedrijfsruimte(n):
- Verlichtingsarmaturen LED
- Meerdere overheaddeuren
- Gladde betonvloeren
- Lichtstraten
- Geïsoleerde sandwichpanelen

Kantoorruimte(n):
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen LED
- Airconditioning
- Diverse vergaderruimten
- Cv-installatie (gas) met radiatoren
- Kabelgoten

Koopsom:
Op aanvraag.

Huurprijs:
- Klavermaten 37 - € 105.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw
- Klavermaten 37A - € 42.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw
- Klavermaten 37B - € 57.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw
- Geheel (37, 37A en 37B): € 200.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw

Huurtermijnen:
5 jaar

Verlengingstermijnen:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar vanuit omliggende dorpen en steden via de N347 en daarnaast ligt de A1 richting Amsterdam en Duitsland op enkele minuten rijafstand. Bovendien bevindt het centrum van Goor zich op slechts 5 minuten rijden.

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein zijn verschillende soorten ondernemingen gevestigd, waaronder Autobedrijf Johan Essink, ADS Groep. Kroon Isolatiegroep en Houthandel RTT. Tevens is veel nieuwbouw gerealiseerd op het bedrijventerrein, waardoor het geheel een representatieve uitstraling kent.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” in het noorden van Goor.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bouwjaar:
- Klavermaten 37: 2003.
- Klavermaten 37A & 37B: 2007.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor op 053-4852244 en vraag naar Elizabeth Molema of Roy Duijn!