Klavermaten 37 a , 7472 DD, Goor

TE KOOP - FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verkoop bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Klavermaten 37A in Goor. De ruimte is voorzien met een elektrische overheaddeur, lichtstraat, gasheaters en een stevige draagconstructie geschikt voor het plaatsen van een kraanbaan.
De onderhavige ruimte, gelegen aan de Klavermaten, is in uitstekende staat en zeer goed te bereiken vanuit de omliggende dorpen en steden via de N347 en de A1. Daarnaast biedt het eigen terrein 4 parkeerplekken.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Goor, Sectie A, Nummer 4308, Groot 1.087 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 715 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 715 m² bedrijfsruimte op de begane grond

TOTAAL: 715m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Er is de mogelijkheid om de naast gelegen bedrijfsruimte aan de Klavermaten 37 van ca. 1085 m² bedrijfsruimte en ca. 440 m² kantoor gezamenlijk te kopen.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- Parkeren op eigen terrein
- Verlichtingsarmaturen LED
- Elektrische overheaddeur
- Gladde betonvloeren
- Lichtstraat
- Gasheaters
- Geïsoleerde sandwichpanelen
- Draagconstructie met de mogelijke toepassing van een kraanbaan

Koopprijs:
€ 575.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar vanuit omliggende dorpen en steden via de N347 en daarnaast ligt de A1 richting Amsterdam en Duitsland op enkele minuten rijafstand. Bovendien bevindt het centrum van Goor zich op slechts 5 minuten rijden.

Omgevingsfactoren:
Op het bedrijventerrein zijn verschillende soorten ondernemingen gevestigd, waaronder Autobedrijf Johan Essink, ADS Groep. Kroon Isolatiegroep en Houthandel RTT. Tevens is veel nieuwbouw gerealiseerd op het bedrijventerrein, waardoor het geheel een representatieve uitstraling kent.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” in het noorden van Goor.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bouwjaar:
2007.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder/verkoper.