Kerkstraat 14-16 , 7532 AT, Enschede

Voor de verkoop bieden wij aan een voormalige Katholieke kerk met pastorie op een perceel van ca. 4.500 m². De kerk, oorspronkelijk gebouwd in 1907, is een gemeentelijk monument en bevindt zich nog grotendeels in oorspronkelijke staat met behoud van vele fraaie originele details. Dit unieke object is redelijk onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.Het object is gelegen nabij het centrumhart van Glanerbrug op een royaal perceel en kent een brede bestemming. Hierdoor biedt het een scala aan mogelijkheden voor diverse doeleinden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Glanerbrug 2010’ met als enkelbestemming ‘Gemengd-2’ (zie brochure).

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie E
Nummer 5114
Groot ca. 4.500 m² (moet nog kadastraal worden ingemeten)

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar 1907.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object (kerk + pastorie) bedraagt circa 1.075 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kerk geheel - ca. 650 m²
BG - pastorie - ca 220 m²
1e etage - pastorie - ca. 130 m²
2e etage - pastorie - ca 75 m²

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Kerk
CV (gas) installatie met gedeeltelijk radiatoren en heater
Authentieke details zoals glas-in-lood ramen

Pastorie
CV (gas) installatie met radiatoren
Diverse ruimten, keuken en serre op de begane grond
Diverse (slaap)kamers en badkamer op de verdieping
Diverse (slaap)kamers op de zolderverdieping
Buitenterrein deels verhard en deels ingericht met groen

Koopsom:
€ 850.000,-- kosten koper voor het geheel: kerk met pastorie.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Het perceel dient opnieuw kadastraal te worden ingemeten i.v.m. de verkoop van een deel van het perceel t.b.v. het parochiehuis gesitueerd aan de linkerzijde van de kerk.

Bereikbaarheid en parkeren:
Door de ligging vlakbij de Gronausestraat is de bereikbaarheid van en naar Enschede en Gronau (Duitsland) erg goed. De N35 met aansluiting op de A35 is binnen 10 rijminuten te bereiken. Tevens is er een bushalte alsmede het treinstation van Glanerbrug op circa 3 minuten loopafstand gelegen.
Aan de rechterzijde van de pastorie is de toegangsweg / oprit naar de achterzijde, waar voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Kerkstraat 14-16 te Enschede (Glanerbrug) in de wijk Bentveld-Bultserve en heeft veel voorzieningen in de directe omgeving. Op enkele minuten loopafstand bevind zich onder andere een Argos Tankstation, een HEMA, en de Albert Heijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 3 minuten rijden.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor 053-4852244