Kalimantanstraat 11-15 , 7512 HL, Enschede

TE KOOP 3 NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS - LIGGING BINNENSTEDELIJK NABIJ SINGELS - MET OPPERVLAKTEN VAN 260 M² - 285 M² - 315 M².

Voor de verkoop bieden wij u aan 3 geschakelde nieuwbouw bedrijfsunits, gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein “Hardick & Seckel” te Enschede. De 3 units zijn gelegen aan de Kalimantanstraat 11- 13 -15 en kunnen zowel afzonderlijk, als in één geheel worden gekocht.

Bedrijvenpark “Hardick & Seckel” is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van
Enschede gevestigd willen zijn. Daarnaast kent het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Hardick Seckel” met als bestemming “bedrijventerrein” – bedrijvigheid tot en met categorie 3.1. (zie bijlage).
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 2945 (deels)

Bouwjaar:
2025.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt in totaliteit circa 860 m² en is als volgt onderverdeeld:

Unit 1 (Kalimantanstraat 11) - ca. 260 m² - begane grond
Unit 2 (Kalimantanstraat 13) - ca. 285 m² - begane grond
Unit 3 (Kalimantanstraat 15) - ca. 315 m² - begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het onderling schakelen en verbinden van de units om zo het gewenste oppervlakte te bereiken is in overleg mogelijk.

De units worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur (elektrisch) (3x)
- Elke bedrijfsunit heeft een eigen toegangsdeur/loopdeur met bovenlicht
- Gladde betonnen vloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m²
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Volledig vrije overspanning
- Wandcontactdoos
- Krachtaansluiting 3x25 – eenvoudig uit te breiden naar 3 x 35
- Buitenverlichting
- Volledig bestraat en verhard buitenterrein
- Vrije hoogte ca. 6,0 meter
- Volledig vrije overspanning
- Daglichttoetreding middels raampartijen

Koopgegevens:
Unit 1 - ca. 260 m² - bedrijfsruimte op de begane grond - € 390.000,-- v.o.n. *
Unit 2 - ca. 285 m² - bedrijfsruimte op de begane grond - € 415.000,-- v.o.n. *
Unit 3 - ca. 315 m² - bedrijfsruimte op de begane grond - € 475.000,-- v.o.n. *

* De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van koper en de eigendomsoverdracht vindt plaats bij een door verkoper aangewezen notaris.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Kuipersdijk is het object goed en snel te bereiken.
De Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland is via de Varviksingel en de Zuiderval binnen 5 minuten bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand gesitueerd (Kuipersdijk). Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.

Omgevings-/locatieaanduiding:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Seckel”, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden t.b.v. de diverse units.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.