Janninksweg 40 , 7513 DL, Enschede

OBJECTGEGEVENS
Voor de verkoop bieden wij aan een beleggingsobject, gelegen aan de Janninksweg 40- 40A-42 te Enschede. Op de begane grond van het object bevindt zich een commerciële ruimte. Op de verdiepingsvloer zijn twee bovenwoningen, welke thans beide niet zijn verhuurd. De gehele begane grond wordt gehuurd door Mario's Tweewielers.
Levering zal plaatsvinden op basis van "as is where is".

Bestemmingsplan:
“Horstlanden-Veldkamp 2010”, met als enkelbestemming ‘wonen’, en met functieaanduiding ‘detailhandel’ dat aangeeft dat op de begane grond de mogelijkheid biedt voor detailhandel.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie G, Nummer 3058 en 3059, Groot 165 m² + 157 m²

INDELING
Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 510 m² onderverdeeld:

ca. 270 m² commerciële ruimte op de begane grond
Totaal: 270 m² commerciële ruimte aan de Janninksweg 40

ca. 50 m² slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping
ca. 45 m² slaakamer(s) op de tweede verdieping
ca. 35 m² dakterras op de eerste verdieping
Totaal: 120 m² bovenwoning aan de Janninksweg 40A

ca. 50 m² slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping
ca. 45 m² slaakamer(s) op de tweede verdieping
ca. 35 m² dakterras/schuur op de eerste verdieping
Totaal: 120 m² bovenwoning aan de Janninksweg 42

TOTAAL: 510 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt als ware casco verhuurd

OPLEVERINGSNIVEAU
Bovenwoningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Diverse (slaap)kamers
- Keuken
- Toilet
- Badkamer
- Dakterras

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs:
€ 550.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Huuropbrengsten:
Bij serieuze interesse kan nadere informatie aan geïnteresseerde kandidaten worden overhandigd.

Bereikbaarheid en Parkeren:
Het object gelegen aan de Janninksweg, met directe verbindingen naar Haaksbergerstraat wat richting Haaksbergen en het centrum van Enschede gaat. Dankzij de snelle aansluiting vanaf de Zuiderval is het object goed bereikbaar via de A35, op slechts 5 minuten rijafstand. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Daarnaast is er voldoende vrij parkeren in de woonwijk.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan de Janninksweg 40-40A-42, nabij het centrum van Enschede. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals de Turkse Bakkerij, Gamma, Lidl en een Aldi op korte loopafstand.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.