Jan Vermeerstraat 9 , 7545 BN, Enschede

TE HUUR - Winkelruimte

Te huur een representatieve winkelruimte van totaal ca. 78 m² gelegen aan de Jan Vermeerstraat 9 te Enschede. De onderhavige winkelruimte ligt tussen de Kruidvat en de Aldi alsmede tegenover de Albert Heijn en maakt onderdeel uit van winkelcentrum Stadsveld. Dit volledige centrum kent een groot verzorgingsgebied en huisvest winkels als Jumbo, Action, Jumper, Ter Stal en Primera, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Daarnaast is het mogelijk om de achtergelegen opslagruimte van ca. 200 m² bij te huren. Hierover kunnen aparte afspraken worden gemaakt.

Bestemmingsplan:
Stadsveld-Pathmos 2019 met als enkelbestemming “Centrum”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11613

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 78 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 78 m² winkelruimte op de begane grond

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
1 (één) maand voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per auto via de N18 met aansluiting op de A35 waardoor de steden in de omgeving op enkele minuten rijafstand zijn gelegen.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
De winkel-/commerciële ruimte is gelegen op het winkelcentrum Stadsveld.De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gesitueerd; Aldi, Kruidvat, Jumbo, Action, Ter Stal en Primera.

Parkeren:
Voor de deur van het object zijn ruim voldoende openbare mogelijkheden om gratis te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.