Jan Tinbergenstraat ong , 7559, Hengelo

TE KOOP OF TE HUUR - ZEER REPRESENTATIEVE NIEUWBOUW KANTOORVILLA "BRICK"

Op het prestigieuze Businesspark Westermaat Campus wordt een indrukwekkend zelfstandig kantoorgebouw gerealiseerd, verdeeld over drie bouwlagen. Dit object is perfect geschikt voor gebruik door één bedrijf, maar biedt ook de mogelijkheid voor een eindgebruiker om bijvoorbeeld de begane grond te verhuren aan een derde partij. Dit maakt het pand ideaal voor bedrijven die op de toekomst gericht willen groeien.

Het gebouw wordt op een zeer hoogwaardig niveau opgeleverd en is nagenoeg turnkey. Dit betekent dat u kunt rekenen op tal van voorzieningen, zoals een volledig klimaatsysteem, pvc vloerafwerking, moderne sanitaire voorzieningen, en keukens op elke verdieping. Voor een gedetailleerde beschrijving van het opleveringsniveau verwijzen wij u graag naar de technische omschrijving in de bijlage.

Bouwjaar:
Start bouw 2024, oplevering medio 2025.

Locatie en Bereikbaarheid:
Het kantoor is gelegen op de Westermaat Campus, een van de nieuwste en mooiste businessparken in de regio. Het park heeft een sociaal karakter en biedt een warm onthaal aan zowel bezoekers als ondernemers. Het beschikt over een Campus Business Center, dé ontmoetingsplaats waar omliggende bedrijven kunnen vergaderen en lunchen.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft ''Bedrijventerrein Westermaat'' met als enkelbestemming ''Bedrijventerrein - Campus''. Hieronder vallen onder andere financiële instellingen, verzekeringswezen, reclamebureaus, uitzendbureaus en onderwijsinstellingen. Voor meer informatie over de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden/opleveringsniveau:
- Modern uitgeruste toiletgroepen;
- Diverse pantry's voorzien van vaatwasser, close-in boiler en koelkast;
- Efficiënte werkplekverlichting;
- Wandcontactdozen en data-aansluitingen;
- Eigen patchkast aangesloten aan glasvezel verbinding en voorzien van utp bekabeling in de kantoorruimtes;
- Warmtepomp;
- Airco;
- Warmte en koude behandeling/afgifte middels air sock;
- Uitgebalanceerde ventilatie;
- Zonnepanelen;
- Hoogwaardige isolatie;
- Ruime parkeermogelijkheden (standaard 14 parkeerplaatsen en optioneel 6 erbij te kopen/huren);
- Flexibele indeling;
- Laadpalen voor elektrische auto's;
- Vloer- en wandafwerking;
- Groenonderhoud wordt verzorgd en betaald door parkmanagement Westermaat Campus.

Let op: in overleg is een ander opleveringsniveau mogelijk!

Indeling 'Brick':
- Begane grond: ca. 158 m²;
- 1e verdieping: ca. 169 m²;
- 2e verdieping: ca. 143 m²;

Prijzen incl. 14 parkeerplaatsen:
Koopprijs: € 1.399.000,- kosten koper.
Huurprijs: € 99.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Parkeerplaatsen:
Er zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Parkmanagement:
Alle vastgoedeigenaren zijn samen verenigd in de Coöperatieve Vereniging Parkmanagement Campus. Samen borgen zij dat hun investering in het vastgoed een toekomstvaste investering is én dat gebruikers kunnen werken in een prachtige parkachtige omgeving. Voor het Businesspark is Parkmanagement ingericht zodat de juiste uitstraling van het terrein geborgd blijft.

Vereniging van Eigenaars:
Niet van toepassing.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst gaan verkoper en koper een overeenkomst aan. Deze koop-/aannemingsovereenkomst verplicht de verkoper onder meer tot levering van het grondperceel en de bouw van het nieuwe kantoorpand. De koper is hierdoor verplicht de koopprijs te betalen. Een kopie van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt naar de projectnotaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht (ofwel de akte van levering) kan voorbereiden. Na ondertekening van de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt door de verkoper een factuur verstuurd naar de koper waarop de koopsommen en de reeds vervallen bouwtermijnen in rekening worden gebracht. Deze nota wordt bij de notaris verrekend zodra er juridisch wordt geleverd. Als de eigendomsoverdracht nog niet geschied is heeft u automatisch uitstel van betaling, zoals dat in de overeenkomst staat. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente berekend, die bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de bouw zover gevorderd is dat een van de termijnen vervallen is ontvangt u van de verkoper een verzoek tot betaling.

Omzetbelasting:
Over de koopprijs dient omzetbelasting betaald te worden ter grootte van 21% over het gehele aankoopbedrag.

Aanvaarding:
Nader te bepalen.

Tot slot!
Heeft u interesse en/of vragen over dit nieuwbouwproject? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

Contact Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars:
Contactpersonen: Roy Duijn of Elizabeth Molema
Tel: 053 485 22 44
Mail: bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl