Jacob Catsstraat 36 , 7551 BE, Hengelo

TE KOOP - VOORMALIG KERKGEBOUW

Voor de verkoop bieden wij u aan een uniek en karakteristiek kerkgebouw uit 1910, met aangebouwde zalen en nevenruimten. Dit bijzondere pand beschikt over een fraaie, originele gevel met authentieke details. Binnen is het object uitgevoerd met een balkon en een volledig werkend kerkorgel, wat de charme van deze locatie benadrukt.
Gelegen in een sfeervolle woonwijk “Binnenstad West”, ook wel bekend als de “Dichtersbuurt”, biedt dit object een uitstekende locatie gelegen aan de Jacob Catsstraat 36 te Hengelo (OV).

Bestemmingsplan:
“Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)” met als bestemming Maatschappelijk.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (OV), Sectie O, nummer 5862, groot 652 m².

Bouwjaar:
1910.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 365 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 120 m² kerkzaal op de begane grond
ca. 25 m² kerkzaal op de eerste verdieping
ca. 80 m² grote zaal op de begane grond
ca. 25 m² grote zaal op de eerste verdieping
ca. 35 m² vergaderzaal op de begane grond
ca. 35 m² kleine zaal op de begane grond
ca. 45 m² hal + sanitair op de begane grond

TOTAAL: 365 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- CV (gas) installatie met stralingskachel (kerk)
- Ruime entree en garderobe
- Toiletgroep
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Verlichtingsarmaturen

Koopsom:
€ 500.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich aan de rand van het centrum van Hengelo (OV) en biedt een goede bereikbaarheid. Dankzij de snelle aansluiting op de Deldenerstraat is de Rijksweg A35 eenvoudig te bereiken met eigen vervoer. Het bus -/treinstation bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor de locatie uitstekend toegankelijk is via het openbaar vervoer.

Omgevingsfactoren/Locatieaanduiding:
De directe omgeving kenmerkt zich vooral door woningbouw. In de naastgelegen straten, de Tuindorpstraat en de Emmaweg zijn verschillende bedrijfsmatige activiteiten gevestigd.

Parkeren:
In de omgeving is openbaar parkeergelegenheid.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.