Hoofdstraat 184 , 7586 BW, Overdinkel

TE HUUR - Praktijkruimten in een gemoderniseerd gezondheidscentrum

Voor de verhuur bieden wij u aan, verschillende praktijkkamers in een monumentaal gezondheidscentrum aan de Hoofdstraat 184 te Overdinkel. In het recent gerenoveerde pand zijn diverse zorgaanbieders reeds gevestigd zoals een fysiotherapie en tandarts. Binnenkort komt een aantal kamers beschikbaar met een oppervlakte van 15 m² tot 20 m².

Recent is een voormalige huisartsenpraktijk beschikbaar gekomen voor verhuur. De ruimte beschikt over een totale oppervlakte van circa 107 m², inclusief de bijbehorende wachtruimte.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan “Overdinkel 2014” met als bestemming “Maatschappelijk” (zie bijlage).

Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website :https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal
Gemeente Losser, Sectie K, Nummer 6604, 6605

Bouwjaar
1908, gerenoveerd in 2021/2022.

De kamers worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- PVC vloer
- Vloerverwarming
- Systeemplafond met ledverlichting
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Pantry met wateraansluiting
- Gedeelde wachtruimte

Service
- Huurder voldoet een voorschot voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Water- en elektraverbruik
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Onderhoud installaties
- Internetaansluiting
- Tuinonderhoud
- Afvalverwerking
- Onderhoud blusmiddelen

Huurgegevens en oppervlakten:

Begane grond - kamer 2 - 18 m² - huurprijs € 302,-- per maand - beschikbaar per direct
Begane grond - kamer 3 - 18 m² - huurprijs € 325,-- per maand - beschikbaar per direct
Begane grond - kamer 17 - 17 m² - huurprijs € 298,-- per maand - beschikbaar per direct
Begane grond - kamer 18 - 15 m² - huurprijs € 267,-- per maand - beschikbaar per direct
Begane grond - Object A - 107 m² - huurprijs € 1.900-- per maand - beschikbaar per direct
1e verdieping - kamer 19 - 20 m² - huurprijs € 336,-- per maand - beschikbaar per direct
1e verdieping - kamer 20 - 19 m² - huurprijs € 319,-- per maand - beschikbaar per direct

Huurders betalen € 60,-- servicekosten per maand per kamer, Object A 185,-- servicekosten per maand, wel te vermeerderen met btw.
Huurprijzen zijn inclusief gebruik van algemene (wacht)ruimtes en hierbij is geen btw van toepassing.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Meerdere kamers:
Het is uiteraard mogelijk om meerdere kamers te huren indien ruimere oppervlakte is gewenst.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur zonder btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het gezondheidscentrum ligt aan de Hoofdstraat te Overdinkel en is daardoor goed te bereiken vanuit de nabije omgeving. Losser is op circa 5 minuten rijafstand gelegen en daarnaast ligt Enschede op circa 20 minuten en Gronau (D) op circa 10 minuten rijafstand. Tevens is de op- en afrit van de Rijkssnelweg A1 in circa 10 minuten te bereiken en direct voor het object is een bushalte gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
Overdinkel is een klein dorp in het uiterste Oosten van Twente. Het dorp grenst direct aan de Duitse grens en heeft circa 4.000 inwoners. Het dorp heeft een actief verenigingsleven rondom sport, toneel en cultuur. Daarnaast is het streven om veel voorzieningen in het dorp te behouden, zo zijn in de buurt onder andere Plus, Aldi en andere retailers gevestigd.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor gebruikers en bezoekers van het gezondheidscentrum.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.