Hoge Bothofstraat 39 , 7511 ZA, Enschede

TE HUUR KANTOORRUIMTE IN DE 'PERFORMANCE FACTORY'

De Performance Factory is een bruisende talentenfabriek. Jong en oud kan hier terecht. Voor zorg en welzijn, kunst, cultuur en ambacht. Maar ook voor onderwijs, sport én ondernemen. Van kleine start-ups tot grote organisaties; voor iedereen is er ruimte. Eén ding hebben ze gemeen; iedereen werkt aan het ontwikkelen van talent. Door te verbinden en samendoen!
In de Performance Factory is er ruimte voor huurders die hun talenten willen laten schitteren. We hebben verschillende ruimtes beschikbaar, variërend in m². Of je nu een startende ondernemer bent, een gevestigde organisatie of een creatieve professional, bij ons vind je de ruimte die perfect bij jouw behoeften past.

Zie je het zitten om onderdeel te worden van de Performance Factory? Dan gaan wij graag met jou het gesprek aan om te kijken of jij de geschikte huurder bent!

De Performance Factory is gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum en dicht bij het station, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor bezoekers. En ja, je kunt er ook eenvoudig (betaald) parkeren.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “De Bothoven 2016” met als enkel bestemming: “Gemengd – 3”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart

Waarom kiezen voor de Performance Factory?

- Talentontwikkeling: Ieder talent is belangrijk. Binnen de Performance Factory is daar ruimte voor. En we zien graag dat die
ruimte benut wordt.
- Ondernemerschap: We willen niet alleen individuele talenten stimuleren, maar ook start-ups en (gevestigde) organisaties
en ondernemers.
- Duurzaamheid: In onze ideale wereld zouden alle mensen en organisaties in topconditie zijn: zowel fysiek, mentaal als
economisch. Daarom kiezen we voor GROEN en gaan we zuinig om met onze middelen.
- Goed teamwork: Bij de Performance Factory staan samenwerking en inspiratie centraal. Je leert van anderen en wordt
gemotiveerd om het beste uit jezelf te halen.

Indeling en oppervlakte(en):
Het bedrijfsverzamelgebouw Performance Factory is thans grotendeels verhuurd. De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.160 m².

Op dit moment is er ca. 550 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om bedrijfsunits te huren op de begane grond.

Beschikbare kantoorunits:
unit 39H+F - ca. 550 m² VVO - (700 m² incl. algemene ruimte) gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De kantoorruimten worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Karakteristieke entree v.v. bemande receptie
- Postbussen
- Centrale ontmoetingsruimte v.v. restaurant
- Betonnen vloeren
- Verwarming middels vloerverwarming i.c.m. warmtepomp
- Internet tegen betaling in eigen ruimte/vrij toegankelijk in de algemene ruimte

Verhuurder biedt huurder de mogelijkheid om de onderhavige kantoorruimten aan te passen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder is bereid om tegen een nader te bepalen meerprijs deze huurderswensen te verdisconteren in de huurprijs. Het is belangrijk, dat de kantoorruimten het afwerkingsniveau krijgen dat bij u, de gebruiker, past.

Huurprijzen:
€ 69.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten en energiekosten:
€ 27.500,-- jaar, te vermeerderen met btw.
De servicekosten omvatten o.a. warmte, water, elektra in eigen ruimte
Algemene ruimte: schoonmaak, wifi, glasbewassing algemene ruimte, beveiliging in

Huurtermijn:
In overleg doch minimaal 1 jaar.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is zeer goed bereikbaar door haar ligging en op loop-/fietsafstand van het NS-station.

Locatie/Omgevingsfactoren:
De Performance Factory staat op een bijzondere locatie aan de rand van het centrum van Enschede op het voormalige Polaroid fabrieksterrein welke is gelegen in de wijk ‘Bothoven’ en vlak bij het centraal station. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende (betaald) parkeermogelijkheid op eigen terrein en rondom het gebouw.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Energielabel:
Energielabel A.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Tot slot:
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.