Hoedemakerplein 2 , 7511 JP, Enschede

TE HUUR - DIVERSE KANTOORKAMERS - ALL IN CONCEPT, FLEXIBELE HUURTERMIJNEN MOGELIJK!

OBJECTGEGEVENS
Voor de verhuur bieden wij je aan diverse functionele kantoorkamers op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, aan het Hoedemakerplein 2. De kantoorkamers bevinden zich op de 3e etage, waar je 24/7 toegang hebt tot het gehuurde. Vanaf deze locatie geniet je van het gemak om van ’s ochtends vroeg tot in de late uurtjes de binnenstad in te lopen en gebruik te maken van de diverse horecagelegenheden.

Op deze toplocatie kan jouw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. We maken graag tijd voor je vrij om het gebouw te bezichtigen en om samen te praten over de kansen die dit object te bieden heeft

Bestemmingsplan
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we je naar de website:
omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie

Kadastraal
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 7683 (gedeeltelijk)
Grootte 1.096 m²

INDELING
Kamer 1 - 6 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 2 - 4 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 3 - 4 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 4 - 1-2 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 5 - 6 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 6 - 6 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 7 - 12 Werkplekken - TE HUUR
Kamer 8 - 4 Werkplekken - TE HUUR

HUURGEGEVENS
Indeling en huurprijzen (all inclusive)

Kamer 1 - 6 werkplekken - € 1.099,-- per maand excl. btw
Kamer 2 - 4 werkplekken - € 899,-- per maand excl. btw
Kamer 3 - 4 werkplekken - € 899,-- per maand excl. btw
Kamer 4 - 1-2 werkplekken - € 599,-- per maand excl. btw
Kamer 5 - 6 werkplekken - € 1.099,-- per maand excl. btw
Kamer 6 - 6 werkplekken - € 1.099,-- per maand excl. btw
Kamer 7 - 12 werkplekken - € 2.499,-- per maand excl. btw
Kamer 8 - 4 werkplekken - € 899,-- per maand excl. btw

Bij de huurprijs is het volgende inbegrepen:

- Huur kantoorruimte
- Servicekosten (gas/water/licht/onderhoud etc.)
- Koffie en thee
- WiFi
- Gebruik gemeenschappelijke ruimten en vergaderruimten (op alle locaties o.a. Parkweg)
- 24/7 toegang tot het gehuurde

Huurtermijn en opzegtermijn:
Onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 3 (drie) maanden.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
- Lift
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Pantry
- Toiletgroepen
- Databekabeling (bestaand)
- Glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw
- Topkoeling in combinatie met luchtbehandeling

Werkplekken
- Zwarte systeemplafonds met ledverlichting op bewegingssensoren
- Nieuwe pvc-visgraat vloerafwerking
- Elektronische BOLD-sloten
- Inbouwkasten
- Elektronische zit/sta bureaus met ARBO-gecertificeerde bureaustoelen
- (Glazen) scheidingswanden
- PVC vloer

Energielabel
Label A.

Bereikbaarheid
Deze kantoorlocatie is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer. Het centraal station ligt op slechts enkele tientallen meters verwijderd van de voordeur. Daarnaast is deze locatie ook goed te bereiken met de auto en de fiets. Binnen enkele minuten bent u via de Westerval weer op de A35.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Regio Twente en Logic4.
In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, PsyQ Enschede/Lentis en Daniels Tandheelkunde. De oude markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten is op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren
In de directe omgeving zijn verschillende (betaald) parkeermogelijkheden op openbaar terrein en in meerdere parkeergarages. In de naastgelegen Stationsgarage bestaat de mogelijkheid zakelijke parkeerabonnementen af te sluiten. Dit kan geregeld worden door de verhuurder. Voor meer informatie https://www.enschede.nl/parkeren-vervoer-bereikbaarheid/parkeren/parkeerabonnement.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.