Hoedemakerplein 2 , 7511 JP, Enschede

TE HUUR - REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTES V.A. 15 M²

Voor de verhuur bieden wij aan representatieve kantoorruimten vanaf 15 m² op een absolute toplocatie, gelegen in het centrum van Enschede, aan het Hoedemakerplein 2. De kantoorruimten kennen een hoogwaardig afwerkingsniveau en zijn gesitueerd op de 2e etage van het onderhavige kantoorgebouw. Het kantoorpand is in 2018 verduurzaamd middels het aanbrengen van ledverlichting, zonnepanelen en een nieuwe verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie.
Naast de verhuur aan zakelijke bedrijven is het ook mogelijk dat de sectoren dienstverlening en maatschappelijk zich in het gebouw vestigen.

Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om de ruimtes en het gebouw te bezichtigen en om met u verder te praten over de kansen die deze plek u kan bieden.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016” met als enkelbestemming “kantoren” en als functieaanduiding “dienstverlening” en “maatschappelijk”. (zie bijlagen)

Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer 7683

De objecten worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gezamenlijke entree gesitueerd op de begane grond
- Lift
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Gezamenlijke pantry
- Toiletgroepen
- Databekabeling (bestaand)
- Topkoeling in combinatie met luchtbehandeling
- Glasvezelaansluiting aanwezig in gebouw
- Energielabel A
- Parkeren met betaald abonnement mogelijk in naastgelegen stationsgarage

Huurgegevens:

Kamer 1 - ca. 30 m² - € 530,65 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
VERHUURD - Kamer 2 - ca. 20 m² - € 353,77 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
VERHUURD - Kamer 3 - ca. 18 m² - € 318,39 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
VERHUURD - Kamer 4 - ca. 15 m² - € 265,32 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
Kamer 5 - ca. 15 m² - € 265,32 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
Kamer 6 - ca. 20 m² - € 353,77 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
Kamer 7 - ca. 45 m² - € 795,97 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
Kamer 8 - ca. 20 m² - € 353,77 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw
Kamer 9 - ca. 25 m² - € 442,21 per maand, inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw

Huurtermijn:
1 jaar.

Opzegtermijn:
3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken. Op steenworp afstand is het centrale bus- en treinstation van Enschede gelegen. De Rijkssnelweg A35/A1 richting Amsterdam, Duitsland en omliggende steden is eenvoudig en snel bereikbaar middels de Singels en grote toegangswegen zoals de Westerval en de Zuiderval.

Locatieaanduiding / omgevingsfactoren:
Het object is gelegen aan het Hoedemakerplein te Enschede; een toplocatie in het centrum van Enschede met in de directe omgeving diverse dienstverleners, zoals onder andere: ABN AMRO, Adecco, Snelder Zijlstra Makelaars, Young Capital, Regio Twente en Logic4. In het kantoorgebouw zijn o.a. gevestigd: Tempo Team, PsyQ en Daniels Tandheelkunde.

Tevens is de Oude Markt met vele goede en gezellige lunchfaciliteiten op enkele loopminuten afstand gesitueerd.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn verschillende (betaald) parkeermogelijkheden op openbaar terrein en in meerdere parkeergarages. In de naastgelegen stationsgarage bestaat de mogelijkheid zakelijke parkeerabonnementen af te sluiten. Dit kan geregeld worden door de verhuurder. Voor meer informatie zie: https://www.enschede.nl/abonnement-parkeergarage

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.