Hinmanweg 11, 7575 BE, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur representatieve kantoorkamers op zichtlocatie gesitueerd op de etage en gelegen aan de Hinmanweg 11 te Oldenzaal.

Bestemmingsplan:
“De Elsmors” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijven tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer 3605
Groot 2.842 m²

Bouwjaar:
1997

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 234,44 m² en is als volgt onderverdeeld:

Eerste verdieping - kamer 2 - oppervlakte 58,27 m²
Eerste verdieping - kamer 3 & 4* - oppervlakte 90,79 m²
Eerste verdieping - kamer 6 - oppervlakte 21,69 m²
Eerste verdieping - kamer 7 - oppervlakte 63,69 m²

Totaal: 234,44 m²

* Kamer 3 en 4 zijn enkel in combinatie te huur.

De oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU:

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Algemeen
- Gezamenlijke entree voorzien van intercomsysteem en alarminstallatie
- Gezamenlijke pantry
- Sanitaire voorziening (D+H)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Lamellen
- Airco units

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Eerste verdieping - kamer 2 - huurprijs per maand € 450,--
Eerste verdieping - kamer 3&4 - huurprijs per maand € 725,--
Eerste verdieping - kamer 6 - huurprijs per maand € 175,--
Eerste verdieping - kamer 7 - huurprijs per maand € 450,--

De huurprijzen dienen vermeerderd te worden met btw.

Huurtermijn:
5 jaar, flexibele termijnen tegen nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten:
€ 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

LOCATIE

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging naast de afslag Oldenzaal-Zuid met aansluiting op de Rijksweg A35 en de Enschedesestraat, de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede.

Omgevingsfactoren:
In de directe nabijheid zijn met name bedrijven gevestigd met een showroomfunctie, een tankstation en een bedrijfsverzamelgebouw.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Elsmors” op goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat. Het bedrijventerrein in gesitueerd direct aan de Rijkssnelweg A1.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.