Hesselinks Es 6 , 7271 LA, Borculo

TE KOOP GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX

Voor de verkoop bieden wij u aan, een vrijstaand en grootschalig bedrijfscomplex, gelegen aan de Hesselinks Es 6 te Borculo. Het betreft hier een bedrijfscomplex met kantoor-/ neven-/ en diverse bedrijfsruimten met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden. Het bedrijfscomplex is onderverdeeld in 6 hallen die onderling met elkaar zijn verbonden. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich nog een ruim volledig omheind en bestraat buitenterrein.

In overleg bestaat de mogelijkheid om het complex op te splitsen en is deelverkoop bespreekbaar, tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Borculo Bedrijventerrein 2011” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding ”bedrijf tot en met categorie 3.2”. (zie bijlage)

Kadastraal
Gemeente: Geesteren, Sectie: L, Nummer: 217, 364, 454, 494, 691 en 727
Oppervlakte: 5.320 m², 885 m², 3.312 m², 4.930 m², 1.010 m² en 50 m², derhalve gezamenlijk groot 15.507 m²

Bouwjaar:
1987.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 6.775 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, Hal 1 - kantoorruimte: ca. 800 m²
Begane grond, Hal 1 - bedrijfsruimte: ca. 110 m²
Begane grond, bedrijfsruimte 2: ca. 595 m²
Begane grond, bedrijfsruimte 3: ca. 450 m²
Begane grond, bedrijfsruimte 4 (incl. 35 m² inpandige kantoorruimte): ca. 460 m²
Begane grond, bedrijfsruimte 5: ca. 1.000 m²
Begane grond, bedrijfsruimte 6/7: a. 3.000 m²
1e verdieping, kantoorruimte: 240 m²
1e verdieping, nevenruimte kantoorruimte: 80 m²
1e verdieping, opslagruimte - entresol, bedrijfsruimte 1: 40 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree v.v. elektrische toegangsdeuren met tochtportaal en balie
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders
- Toiletten (D+H)
- Kantineruimte v.v. pantry met diverse keukenapparatuur
- Diverse losse airco units
- Natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatiesystemen op de verdieping
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en bestaande UTP aansluitingen
- Kleed-/wasruimte

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeren
- Meerdere gasheaters
- Hal 5, 6 en 7 voorzien van koeling
- Inpandige kantoorruimte in hal 2 en 3, groot ca. 25 m²
- Vrije overspanning variërend van 15 tot 25 mtr.
- Vrije hoogte variërend van ca. 5,75 tot 6,30 mtr.
- Verlichtingsarmaturen – deels led
- Toiletruimte – hal 6
- Deels elektrische en deels handmatige overhead deuren – totaal 15 stuks
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Polycarbonaten lichtstraten
- Brandslanghaspels

Algemeen:
- Toegangscontrolesysteem middel tags
- Brandmeldinstallatie + alarminstallatie
- Electrische laadpaal t.b.v. personenauto’s
- Volledig bestaat buitenterrein: deels beton en deels klinkers
- Overdekte fietsenstalling
- Circa 75 parkeerplaatsen t.b.v. personenauto’s
- 2 stalen toegangspoorten, waarvan 1 elektrisch
- Achterterrein volledig omheind middels hekwerk
- Buitenverlichting

Koopsom:
€ 2.990.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Borculo en biedt ruimte aan meer dan 120 dynamische bedrijven in verschillende sectoren van de industrie en handel.
Het bedrijventerrein kent een actief parkmanagement. Door de groen- en waterstructuur vormt het bedrijventerrein een aantrekkelijke bedrijfsomgeving.

Bereikbaarheid:
Het object is met zowel eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving is er een bushalte op 480 meter van het object gelegen. Per auto is het object goed bereikbaar vanaf de N315, welke is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. De snelwegen A1 en A18 zijn op circa 25 minuten rijafstand gelegen. Ook diverse omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Neede, Eibergen en Groenlo zijn snel en goed bereikbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein is er ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren (ca. 75 parkeerplaatsen), alsmede voldoende laad-/los- en stallingsmogelijkheden op het achtergelegen bestrate en omheinde buitenterrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).