Haverstraatpassage 9 , 7511 ET, Enschede

Te huur representatieve winkelruimte gesitueerd in het stadscentrum van Enschede, gelegen aan de sfeervolle Haverstraatpassage, één van de oudste winkelstraten van Nederland. De Haverstraatpassage is de verbindingsroute tussen het top A1 winkelgebied en de Oude Markt (horeca).

In de Haverstraatpassage zijn zowel lokale als landelijke retailers gevestigd, denk aan KLOF, NZA, Bakker Bart, Kaldi en T-Mobile.
De winkelruimte heeft een achteringang voor laden en lossen.

Bestemmingsplan:
“Binnenstad 2016”, met als hoofdbestemming “Detailhandel” (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie B, Nummer 6027.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 120 m² en is geheel gesitueerd op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

-Pantry
- Toilet
- Verwarming middels onder andere een warmtegordijn
- Afgewerkt plafond met inbouwspots
- Schuifdeur

Huurprijs:
€ 32.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelpand is uitstekend te bereiken. Het NS- station en het busstation liggen op circa 5 minuten lopen van het object.

Omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Enschede. De Haverstraatpassage is de verbindingsstraat tussen het A1 winkelgebied en de Oude Markt, het horecaplein, en kent derhalve een groot aantal passanten. De Haverstraatpassage wordt gekenmerkt door diverse winkelformules zoals KLOF, Dstrezzed, Bakker Bart, Kaldi, NZA en T-Mobile.

Parkeren:
Er is in de nabijheid van het object voldoende gelegenheid tot parkeren (betaald). In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gesitueerd, waaronder de Van Heekgarage die ruimte biedt voor circa 1.700 auto’s.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.